Dev projede teslim için geri sayım başladı
Marmaris İçmeler’de hayata geçirilen Kızılbük Thermal Wellness Resort projesinde açılış heyecanı yaşanıyor. Kızılbük GYO Genel Müdürü Çelik, projenin Nisan 2025’te tamamlanacağını söyledi
Sinpaş Grubu’nun turizm alanında faaliyet gösteren ve Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın portföyünde bulunan ve 2021 yılında start verilen Kızılbük Thermal Wellness
Resort tüm hızıyla ilerliyor. Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, şirketin Marmaris İçmeler’de süren termal devre mülk projesine dair son gelişmelere dair sorularımızı yanıtladı.
■ Proje nasıl ilerliyor, teslimatlara başladınız mı?
Marmaris’te yaşamayan bazı marjinal grupların karalama kampanyaları nedeniyle duraklamalar yaşadık. Nihayetinde hukuki zeminde bir haksız durumumuz olmadığı için inşaat çalışmaları ilerledi ve ilk etabımızda son noktaya geldik. Ancak bu engellemeler nedeniyle sahada bir süre çalışamadığımız için tesis açılışımız teslimatımız öngördüğümüz tarihten biraz daha ileriye sarkmış oldu.
■ Marmaris’te bir takım çıkar gruplarının haksız iftiralarına uğradık. Bu dönemde kimi zaman şantiye alanımıza girişlerimiz engellendi, işçi kampımızda provokasyonlar yapıldı. Bunlar yanında yine bazı haksız ithamlar sonucu projemize karşı açılan davalar ile mücadele etmek durumunda kaldık. Mahkeme, ÇED konulu olan bir davada ise ne yazık ki mevzuatta açıkça aksi belirtildiği halde ilgili idare tarafından verilen projeye ilişkin “ÇED Gerekli Değildir” kararını iptal etti. Bunun üzerine ÇED Olumlu kararımızı alana kadar şantiyemizi durdurmak zorunda kaldık.
■
Ne gibi engellemelerdi bunlar?
ÇED raporunu tam bir yıl önce almışsınız. Bu rapordan sonra inşaat süreciniz nasıl ilerledi?
ÇED raporunun ardından hızla çalışmalarımıza başladık. Ancak projemize gerek sahada gerekse dışarıdan hizmet veren yaklaşık 2.500 kişilik dev bir organizasyonun durdurulduktan sonra tekrar bir anda toparlanması zor oluyor. Hemen ardından da yaz döneminde turizm bölgelerinde uygulanan inşaat yasağı başladı, dolayısıyla ancak Ekim 2023’te verimli bir şekilde şantiyemizi açabildik. Bu arada ülkemizde Kahramanmaraş merkezli yaşanan büyük deprem ardından hatırlarsanız ciddi bir konteyner ihtiyacı ve kıtlığı oluşmuştu, bizde hiç tereddüt etmeden şantiyemizde kurulu işçi kamplarımızı hızlıca dağıtarak 110 adet konteynerı deprem bölgesine hızlıca sevk ettik, sonrasında kalıcı olarak sürekli kullanılmaya başladığı için tekrar alamadık. Ükemizin inşaat gücünün çok önemli bir kısmı burada görev alıyor. Düşünün ki, ülkemizin bir inşaat iş gücü kapasitesi var, bu işgücü kapasitesi bile mevcut yatırımlar için yetersiz kalırken bir anda bu büyüklükteki bir yeniden yapılanma piyasada çok ciddi bir iş gücü kıtlığına neden oldu. Diğer yandan ÇED olumlu kararını almamıza rağmen yine bir takım grupların saldırıların maalesef devam etmiştir. Muğla Büyükşehir Belediyesi de bu süreçte projemize gereken altyapıyı sağlama konusunda tüm teknik ve proje süreçlerini tamamlamamıza, resmi başvurularımıza, ısrarlı girişimlerimize ve tüm maliyetleri üstlenmemize rağmen olumlu bir cevap vermemiş, hatta ‘ÇED OlumluKararımıza’ karşı dava açmıştır. (İlk derece mahkemesi yakın zamanda bu davanın reddine karar vermiştir. Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin tüm yasal yükümlülüklerine karşın 40 yılı aşkın süredir zaten imarlı olan arsamıza kanalizasyon ve içme suyu altyapısı getirmesi için halen çalışmalarımız sürmektedir.
■
Şu anda projede inşaat ne durumda ve projenin ne kadarı tamamlandı?
Halihazırda 24 saat esasına göre şantiye sahasında imalatlarımız saha içerisinde 1.570 kişilik ekiple devam ediyor. Devremülk, otel, termal tesis ve kapalı rekreaktif diğer unsurlarımızın inşa çalışmaları yüzde 90 oranında tamamlandı. Ayrıca dairelerimizin iç tefrişlerine dönük tüm hareketli mobilyalar, daire içi beyaz eşya ve aksesuarlar temin edilmiş, büyük oranda yerleşimleri yapılmış kullanıma hazır halde. Dış mekanlarda ise peyzaj çalışmalarına başlandı. Yaya ve taşıt yollarımızın kaplamaları yapılıyor.
■
Teslimata yakın öngörünüz nedir? İlk teslimatlar ne zaman başlayacak?
Bugün itibarıyla üst yapılarımız büyük oranda tamamdı ancak kurumların sağlayacağı alt yapı hatlarının kalıcı olarak tamamlanması ve devreye alınmasının Kasım 2024’te sarkacağını tahmin ediyorum. Bununla birlikte bu ölçekte bir entegre tesisin imalat sonrası test ve devreye alma süreci 4 ay kadar sürecektir. Test ve devreye almanın ardından bir soft opening dönemi ile misafirlerimize eksiksiz bir hizmet sağlamak amaçlı son kontrollerimizi yapacağız. Dolayısıyla 2025 yılı Nisan ayından itibaren müşterilerimizi 1. ve 2. etabımızda tesisimizde ağırlamaya başlayacağız.