EMLAKÇI KOMISYONU IÇIN SIKI PAZARLIK BAŞLADI
AKÇAM: HİZMET BEDELİMİZ YÜKSEK DEĞİL Artan konut fiyatlarına paralel olarak emlakçı komisyonları da tırmanışa geçti. 4 milyonluk bir evin satışında komisyon tutarı 200 bin liraya dayanınca, alıcılarla emlakçılar arasında sıkı pazarlık başladı
Konut alım-satımı yapan vatandaşların emlakçılarla yaşadıkları komisyon savaşlarını iki taraf da kaybetti. Ortalama 4 milyon TL’lik bir konut alım-satımında emlakçı komisyon bedeli
192 bin TL’ye ulaşınca emlakçılarla pazarlık dönemi başladı. Emlakçı komisyonunun kanunen alan ve satan kişi tarafından yüzde 2 artı KDV olarak ödenmesi gerekirken, bugüne kadar söz konusu ücret konutu satın alan kişiden alınıyordu. Ancak artık konut alan vatandaşlara komisyon bedelleri
fazla
ANKA5A·DA ise ortalama bir konut fiyatı 3 milyon TL’ye ulaşırken, emlak çı komisyonu KDV dahil 144 bin TL’yi buluyor. Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Başka nı Hakan Akçam, emlakçılığın bir hizmet sektörü alanı oldu ğunu belirterek, “Bu sebeple hiz met bedeli kesinlikle alınmalıdır. Fiyatlar yükselince alacağımız hiz met bedeli de artıyor. Ama giderlerimiz de yükseliyor. Bu sebeple hizmet bedelinin normal seyrinde gittiği düşünüyoruz. Ev sahip leri son zamanlarda hizmet bedelini yüksek görebi liyor ancak konut fiyatları da yükseliyor” dedi. Hiz met bedelinin düşürülmesi konusunda ise Akçam, “Pazarlık teklifleri geliyor tabi ama mes lektaşlarımızda kabul eden sayısı az. Kabul etmeyenleri sonu na kadar destek liyorum. Hizmet bedelimiz yüksek değil” dedi. gelmeye başlayınca vatandaşlar sahibinden satılık konut arayışına girmeye başladı. Eğer emlakçıdan alacaksa da komisyonun yarısını evi satan kişinin vermesi talep edilmeye başlandı.
Yasalara göre emlakçıların alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere yüzde 2+ KDV oranında komisyon bedeli alması gerekiyor. Örneğin İstanbul’da bir konutun ortalama fiyatı olarak 4 milyon TL olarak baz alındığında buradaki komisyon bedeli de 192 bin TL’ye çıkıyor. Emlakçının alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı 80 bin artı yüzde 20’den 16 bin KDV ile 96’şar bin TL yani toplamda 192 bin
TL komisyon ücreti alması gerekiyor. 2 milyon TL değerinde bir konutta ise komisyon bedeli toplamı 96 bin TL’yi buluyor. Kiralık evlerde ise bir kira bedeli+KDV olarak ANKA5A komisyon alınıyor. Yani 20 bin TL’ye kiralanacak bir daire için emlakçıya KDV dahil 24 bin TL verilmesi gerekiyor. Bu miktarlar vatandaşa çok gelmeye başlayınca emlakçılar ile konut alım-satımı yapanlar arasında da sıkı bir pazarlık başladı.