تسليم 31 ألف وحدة سكنية في دبي خلال 2022
أكّد تقرير القطاع العقاري في دولة الإمارات، للربع الأخر من العام الماضي، الصادر أمس عن شركة «أستيكو» المتخصصة في مجال إدارة العقارات، أن سوق العقارات في الدولة حققت مستوى متميزاً في قدرتها عى الصمود في أعقاب جائحة كورونا، مشراً إلى مساهمة الانتعاش الاقتصادي، في تحقيق زيادة ملحوظة بالاستثمارات العقارية، ما أدى إلى تسجيل صفقات قياسية.
دبي
وأفاد التقرير بأنه تم تسليم 31 ألف وحدة سكنية في دبي خال عام 2022، تتألف من 27 ألف شقة و4000 فيا، مشراً إلى أن القطاع التجاري شهد مساحة مكاتب جديدة تبلغ نحو 650 ألف قدم مربعة.
وتوقع تقرير «أستيكو» تسليم أكر من 47 ألفاً و500 وحدة سكنية، ونحو 1.35 مليون قدم مربعة من مساحة المكاتب خال العام الجاري.
ولفت إلى أن العام الماضي سجل عدداً كبراً من عمليات إطاق المشروعات الناجحة والبارزة، والتي تسارعت في نهاية العام.
الإيجار
ووفقاً للتقرير، استمرت معدلات إيجار الشقق والفلل والمكاتب في الارتفاع خال الربع الأخر من عام 2022، مع تسجيل زيادات ربع سنوية قدرها 6% و 5% و 7%عى التوالي، كما بقي النمو السنوي لإيجارات في سوق الفلل مرتفعاً بنسبة 23%، فيما ارتفعت معدلات الإيجار في الشقق والمكاتب بنسبة .%19
أبوظبي
إلى ذلك، شهدت السوق السكنية في أبوظبي تسليم نحو 8500 وحدة سكنية في عام 2022، موزعة في مناطق مختلفة، بما في ذلك جزيرة الريم وشاطئ الراحة وجزيرة السعديات.
وتم أيضاً إطاق عدد من
المشروعات الجديدة والمراحل الإضافية للمشروعات التي تم الإعان عنها سابقاً، وتقع في جزر ياس والجبيل والريم والسعديات.
وبحسب تقرير «أستيكو» حافظت معدلات إيجار الشقق في أبوظبي عى استقرار نسبي بنهاية العام الماضي، حيث سجلت زيادات سنوية هامشية تراوح بن 1% و2% في جميع أنحاء أبوظبي.
واستمرت الفلل ومنازل «التاون هاوس» في تحقيق مستويات قوية من الطلب، خصوصاً داخل مجمعات الفلل المتطورة الواقعة في جزيرتي السعديات وياس، وبالتالي، ارتفع متوسط معدلات إيجار الفلل بنسبة 4% عى مدار العام، مع تسجيل بعض المشروعات نمواً مضاعفاً.
الشقق والفلل
أما أسعار مبيعات الشقق والفلل، فقد سجّلت معدلات نمو سنوية بلغت 4% في المتوسط، مع تسجيل بعض المشروعات في جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، عى سبيل المثال، زيادة بنسبة تراوح من 8% إلى 10% مقارنة بالفرة نفسها من عام 2021.
كما استمرت مجمعات الفلل الرئيسة في تحقيق مستويات طلب عالية، حيث سجل بعضها زيادات تقرب من 25% في أسعار المبيعات منذ عام 2020.
ولاتزال مشروعات الفلل الجديدة عى الخريطة، وكذلك الفلل المكتملة تحظى بإقبال جيد، مع الركيز عى مجمعات الفلل المعروفة عالية الجودة.
650 ألف قدم مربعة مساحة المكاتب الجديدة بدبي في 2022.