دوالر مبيعات المنازل الفاخرة بدبي خالل الربع األول 7.1مليار
«نايت فرانك»: اإلمارة سوق العقارات الفاخرة األكثر نشاطًا في العالم
نمت مبيعات املنازل الفاخرة يف دبي خالل الربع األول مـــن الـــعـــام الـــجـــاري بـنـسـبـة %6 إىل 1.73 مــلــيــار دوالر أمـــريك 6.3( مــلــيــارات درهــــم) مـقـارنـة بـالـربـع األول مــن عـــام ،2023
ًُ األمـــــر الـــــذي يـــعـــزى إىل بـــــروز دبــــي كـــســـوق الـــعـــقـــارات الــفــاخــرة األكرث نشاطا يف العالم للعقارات بقيمة تزيد عى 10 مالين دوالر، وفــــق تـــقـــريـــر لـــشـــركـــة االســــتــــشــــارات الـــعـــقـــاريـــة الــعــاملــيــة «نايت فرانك».
وتـــم تسجيل 105 عـمـلـيـات بـيـع لـلـمـنـازل الــفــاخــرة التي تـــــزيـــــد قـــيـــمـــتـــهـــا عـــــى 10 مـــــاليـــــن دوالر يف دبـــــــي خـــــــالل األشــــهــــر الثالثة األوىل من العام الجاري، بزيادة نسبتها %19 مقارنة بالربع األول من عام .2023
وبـــحـــســـب مــــا أوردتــــــــه «نــــايــــت فـــــرانـــــك»، ســـجـــلـــت دبـــــي يف الـــــعـــــام املــــــــايض 431 عـــمـــلـــيـــة بـــيـــع ملـــــنـــــازل تــــزيــــد قـــيـــمـــتـــهـــا عـــــى 10 مـــاليـــن دوالر، مـــا يــشــكــل زيـــــادة تـــقـــدر بــنــحــو %80 عـــن أقـــرب مــنــافــســيــهــا «لـــــنـــــدن» الــــتــــي حــقـــقـــت 240 عــمــلــيــة بــــيــــع، لـتـحـتـل نـــيـــويـــورك بــــــ112 عـمـلـيـة بــيــع، املـــركـــز الــثــالــث يف أســـــواق املــنــازل الفاخرة األكرث نشاطا يف العالم خالل عام .2023
وقال الشريك ورئيس قسم األبحاث يف منطقة الشرق األوسـط وشمال إفريقيا يف «نايت فرانك»، فيصل دوراين، إن «مــــــســــــتــــــوى الــــــنــــــشــــــاط يف ســـــــــوق الـــــــعـــــــقـــــــارات بــــــدبــــــي يـــــواصـــــل تــــحــــســــنــــه، خـــــصـــــوصـــــا يف فــــئــــة الــــــعــــــقــــــارات الــــــفــــــاخــــــرة، بـــتـــنـــافـــس مستمر من األفراد الدولين ذوي القدرة املالية العالية عى اقتناء أعى فئات املنازل يف املدينة».
وأضاف: «ينعكس الركيز الكبر لألثرياء العاملين عى دبــــي بــشــكــل أوضـــــح مـــن خــــالل االنـــخـــفـــاض الـــســـريـــع يف حجم املـــــنـــــازل املـــــعـــــروضـــــة لـــلـــبـــيـــع، الــــتــــي تــــتــــجــــاوز قـــيـــمـــتـــهـــا 10 مـــاليـــن دوالر، حيث انخفضت بنسبة %59 يف جميع أنـحـاء املدينة خالل الـ21 شهراً املاضية لتصل إىل 864 منزالً فقط».
وتــــابــــع: «بـــعـــد نـــمـــوه بــنــســبــة %16.3 يف عــــام ،2023 مـع زيـــــــادة غــــر مــســبــوقــة بــنــســبــة %44.4 خـــــالل عـــــام ،2022 نـمـا ســـــوق الــــعــــقــــارات الــســكــنــيــة الــــفــــاخــــرة يف دبـــــي بــنــســبــة %26.3 خـــــالل الــــــــ21 شــــهــــراً املــــاضــــيــــة، مــــا يــجــعــلــه بـــســـهـــولـــة واحـــــــــداً مـن أســــــرع األســـــــــواق الـــعـــقـــاريـــة نـــــمـــــوا، إن لــــم يـــكـــن األســـــــــرع، عـى مــســتــوى الـــعـــالـــم، وعــــى الـــرغـــم مـــن أن مـــعـــدالت الــنــمــو هــذه تــــبــــدو هــــائــــلــــة، إال أنــــهــــا ال تـــقـــلـــل مــــن حـــقـــيـــقـــة أن ســــــوق املــــنــــازل الــــفــــاخــــرة يف دبــــــي التــــــــزال واحــــــــدة مـــــن أكــــــرث األســــــــــواق بـــأســـعـــار معقولة يف العالم».
ووفـــــــــــــق «نــــــــايــــــــت فــــــــــرانــــــــــك»، ســـــّجـــــلـــــت «نـــــخـــــلـــــة جـــــــمـــــــرا»، صـــفـــقـــات بــقــيــمــة 628 مـــلـــيـــون دوالر، وهـــيـــمـــنـــت عــــى ســـوق املنازل الفاخرة خالل الربع األول، حيث شكلت %36.3 من إجمايل قيمة املبيعات، فيما جاءت «جزيرة خليج جمرا» بنسبة )%11.1( مـــن إجـــمـــايل قـيـمـة املــبــيــعــات، و«دبـــــي هيلز استيت» بنسبة )%7( يف املركزين الثاين والثالث عى التوايل.
وبـــيـــنـــمـــا تــــصــــدرت «نـــخـــلـــة جــــمــــرا» أيــــضــــا مــــن حـــيـــث عـــدد املــنــازل الــفــاخــرة املـبـاعـة بشكل إجــمــايل 39( مــنــزال) ، سّجلت «نــخــلــة جــبــل عــــي» مــبــيــعــات لــــــ01 مـــنـــازل فــــاخــــرة، و«الــخــلــيــج التجاري» مبيعات لسبعة منازل فاخرة.
ووفــــــقــــــا لـــــ«نــــايــــت فــــــرانــــــك»، هــــنــــاك أســـــــــواق أخــــــــرى تــتــمــيــز بسرعة، بعيدا عـن املناطق التي تجذب االنـتـبـاه مثل «نخلة
جمرا»، و«جزيرة خليج جمرا»، و«تالل اإلمارات»، فعى سبيل املــثــال، تــربز منطقة «دبـــي هيلز اسـتـيـت» كــواحــدة من األسواق التي تستحق متابعتها.
وقــــــــــــال الــــــشــــــريــــــك اإلقـــــلـــــيـــــمـــــي ورئــــــــيــــــــس قـــــســـــم الــــــعــــــقــــــارات السكنية الفاخرة يف منطقة الشرق األوسط وشمال إفريقيا يف «نايت فرانك»، ويل ماكينتوش: «لقد شهدت (دبي هيلز اســـــتـــــيـــــت) تـــــــطـــــــورا مــــنــــذ مــــــــــدة، لــــيــــس فــــقــــط كـــــــواحـــــــدة مــــــن أكــــرث األســـــواق املـفـضـلـة يف دبـــي لـلـمـشـريـن املـحـلـيـن، بــل أصبحت ســــوقــــاً لـــلـــعـــقـــارات الــــفــــاخــــرة األكــــــرث طـــلـــبـــاً والــــتــــي تـــــــزداد نــشــاطــاً بشكل كبر أيضا».