Las viviendas tendrán un precio de venta tope

■ La reglamentación del MVOT establece que las viviendas tendrán un precio de venta tope. Según el documento, dicho precio “podrá incrementarse hasta en un 10%, dependiendo de la localización del proyecto, terminaciones, mejoras de las viviendas, cochera, área mayor que la mínima, parrillero y/u otras características”, a consideración de la Comisión de Evaluación Técnica y Asesoramiento (CETA) del MVOT. Además, la reglamentación dice que si el promotor aporta el 100% del capital, “el precio de la vivienda podrá incrementarse hasta en un 20%”, siendo este el máximo incremento posible por cualquier concepto. Igualmente, “el precio definitivo quedará sujeto a la receptividad del público objetivo”, indicó la reglamentación. Adicionalmente, se definió que “no existen zonas de promoción bajo este decreto”, es decir que las “zonas quedarán limitadas naturalmente por el valor de las viviendas”. En los casos en los que el MVOT aporta capital en el proyecto, la catera liberará los fondos por avance de obra. “Si el promotor aporta un bien inmueble que cubre su cuota parte acordada, el MVOT aportará el resto del dinero hasta terminar la obra”. Mientras que si el promotor no aporta el bien inmueble o su valor es inferior a la cuota parte acordada, el Ministerio “aportará lo que le corresponda hasta el fin del proceso, según el porcentaje pactado”. En el caso de las obras con participación económica del MVOT, la gestión de la obra le corresponde al promotor pero cuando el Ministerio es socio inversor o garante, “controlará el avance, los gastos y supervisará la obra”. Si la obra supera el precio de venta acordado, “será de exclusiva responsabilidad del promotor” pero si el costo resulta menor, ese beneficio será para el promotor menos una tasa que cobra el ministerio.