Prepara El Centro desarrollo al sur de Interestatal
EL CENTRO — Con la ciudad a punto de comenzar la construcción de Avenida Imperial al sur de la Interestatal 8, los cientos de acres de antiguas tierras de cultivo podrían verse como un paladar sobre el cual se construirá un nuevo concepto urbano.
“Estamos tratando de evitar un área comercial tradicional con comercial en el frente y residencial en la parte de atrás”, dijo Ángel Hernández, director interino de desarrollo comunitario.
“Nos gustaría que fueran nodos alrededor de las principales intersecciones”, agregó.
La plantilla para una combinación de desarrollo residencial y comercial se describe en una actualización del plan general aprobada por el Concejo Municipal en junio de 2021.
El plan incluye un “informe de impacto ambiental programático”, un documento que agiliza los proyectos al proporcionar aprobación previa para algunos de sus elementos.
El plan incluía “áreas de oportunidad”, entre ellas la ampliación de la Imperial Avenida.
“Hay muchas oportunidades de desarrollo. Por eso la seleccionamos como área de oportunidad. Tenemos que pensar en cómo la ciudad quiere que esto se desarrolle”, dijo Hernández.
Actualmente, no hay propuestas de construcción.
Faltan meses para el inicio de la construcción de la extensión de la avenida a Danenberg y seguirá aproximadamente un año de construcción.
Además, las parcelas al oeste de Imperial y al sur de Avenida Wake ni siquiera están dentro de los límites de la ciudad y tendrían que someterse a un proceso de anexión.
Finalmente, no hay infraestructura: agua y alcantarillado. Esos servicios se agregarán según sea necesario.
“Está listo para el desarrollo una vez que se termine el camino”, dijo Hernández sobre los preparativos que se han hecho para la infraestructura y la construcción.
El trabajo incluye mover líneas eléctricas y un canal propiedad del Distrito de Irrigación de Imperial, que está en marcha.
Sin embargo, ha habido debates alentadores en torno a la visión de la ciudad de un “concepto de pueblo” de cómo se combinarían lo residencial y lo comercial, y ese residencial incluiría viviendas unifamiliares, viviendas de densidad media como casas adosadas y posiblemente apartamentos, dijo Hernández..
“Queremos mantener opciones abiertas para los propietarios. Hicimos contacto con el dueño de la propiedad, el que más posee. Fueron muy receptivos. Esto podría proporcionar mucha flexibilidad”, agregó.
El dueño de la propiedad no fue identificado de inmediato.
Del tipo específico de negocio, sería un estilo similar al que se ve en Calle Cuarta Sur cerca del acceso a la interestatal, con tiendas minoristas livianas, algunas de las cuales atenderían a los viajeros y tal vez alojamiento.
Pero hay un tipo específico de negocio en el radar.
“Si le preguntas a los residentes del lado sur, quieren una tienda de comestibles. Sabemos que es necesario. Eso es algo que nos gustaría ver”, agregó Hernández.
Desde el cierre en 2019 de la tienda de alimentos Lucky en Cuarta y Wake, no ha habido una gran tienda de comestibles en el lado sur de la ciudad y algunos residentes se han quejado de un “desierto de alimentos” donde no pueden acceder fácilmente a frutas, verduras y carnes frescas.