Avanza propuesta de reducción de tamaño de lotes en Somerton
Dan concejales primer voto a favor de permitir lotes de 5 mil pies; buscan ampliar opciones de vivienda accesible.
Somerton- En una medida para ampliar las opciones de vivienda accesible, el concilio de la ciudad dio su aprobación inicial para reducir el tamaño de lotes requerido para nuevos desarrollos.
El martes, los ediles aprobaron en primera lectura un cambio a la Ordenanza de Zonas para crear una nueva clasificación de zona R1-5, para vivienda de baja densidad en lotes de un tamaño mínimo de 5 mil
pies.
Actualmente el tamaño mínimo de lotes que se requiere aquí a los desarrolladores es de 6 mil pies.
La medida, aprobada por unanimidad en el concilio y contenida en el Plan General de la ciudad, se discutía desde agosto y fue respaldada en octubre por le Comisión de Planeación y Zonificación.
“Esta será una opción para casas más accesibles en la ciudad; Somerton no es la primera ciudad que lo hace, otras ciudades lo están haciendo o lo están viendo, ahorita la tendencia es tener patios mas chicos en las propiedades”, estableció el alcalde Gerardo Anaya, entrevistado después de la sesión.
Aunque en zona R1-5 se permitirán separaciones menores a los lados y detrás en entre la construcción y el límite de la propiedad, se requerirán especificaciones en las viviendas como la barda perimetral, cochera, y no se permitirán los techos de cartón o lamina, ni la colocación de aparatos de refrigeración sobre los techos.
Agustín Tumbaga, desarrollador local, dijo que esa decisión del ayuntamiento es positiva.
“Poder tener lotes más pequeños sí va a ayudar, cualquier ahorro en el costo de los lotes es un ahorro que podemos pasar a los clientes, especialmente ahora que comprar un terreno para vivienda sale muy caro, un terreno que antes costaba 10 mil dólares por acre ahora cuesta más de 50 mil dólares por acre”, señaló Tumbaga.
Agregoo que hay una tendencia en los compradores de vivienda, sobre todo las parejas jóvenes, hacia las propiedades con menos patio y jardín, y poder desarrollar vivienda en lotes mas pequeños ayudaría a responder a esa demanda.
Thomas Ryan, director ejecutivo de Housing America Corporation (HAC), organización que desarrolla vivienda para familias de ingresos bajos y moderados, opinó favorablemente sobre la decisión del concilio.
“El tener lotes más pequeños nos ayudaría a desarrollar modelos diferentes de vivienda para familias de bajos ingresos; claro que beneficiaría poder manejar lotes más chicos”, subrayó.
Apuntó que actualmente los tamaños de lotes en que HAC desarrolla vivienda son de más de 6 mil pies, pero reiteró que seria una buena opción poder desarrollar en lotes más pequeños para ayudar a mas familias a tener su casa propia.
El alcalde Anaya señaló que al tener lotes mas pequeños aumentaría el número de viviendas que puedan construirse en una subdivisión, un tema importante para las ciudades por el lado de la población, como se vio en Somerton con el resultado del conteo del censo.
Asimismo -añadióayudaría a aprovechar mas el terreno, sobre todo con las limitaciones de terreno que Somerton tiene al estar rodeado de campos agrícolas y de tierra que no pueden dedicarse a la vivienda.
El cambio en la ordenanza requerirá un segundo voto del concilio para que el nuevo tipo de zona con lotes de no menos de 5 mil pies quede aprobado.