Discutirá Cabildo sobre edificación de la ‘Downtown Arena’
Mañana martes se discutirá en el Cabildo de la Ciudad el nuevo paso del proyecto de 180 millones de dólares para la construcción de Centro Cultural de Usos Múltiples y de Artes Escénicas (“Downtown Arena”) en el Centro de El Paso.
Después de haber sido aprobada por medio de votación unánime, el Cabildo de la Ciudad resolvió utilizar el esquema de gerente de construcción en método de riesgo, con el fin de llevar a cabo la construcción de la nueva arena, y ahora estudian el autorizar los Servicios Representativos del Propietario.
El Cabildo acordó contratar a un administrador de la construcción, al igual que lo hizo al construir el Estadio de Beisbol Southwest University, con el objetivo de poner un tope al precio de garantía de la obra, mismo que no debe sobrepasar los 180 millones de dólares, y a la vez actuar como consultor en las diferentes fases, tanto en el diseño y otras etapas previa al inicio de los trabajos, y del mismo modo hasta que se culmine la obra.
De esta forma el constructor-consultor deberá velar por los intereses de la caiudad, al controlar los costos que están presupuestados.
“Estamos tomando pasos positivos y estratégicos para entregar este proyecto que los votantes aprobaron abrumadoramente”, dijo el Oscar Leeser, alcalde de El Paso.
“Este proyecto dará una nueva forma a la capacidad de El Paso para brindar entretenimiento de primer nivel en el mercado, y seguir alimentando el motor económico y de revitalización de nuestro centro”, sostuvo Leeser.
La Arena del Centro de la Ciudad es el proyecto con mayor envergadura que se tiene contemplado dentro del esquema de bonos de calidad de vida, en un proyecto que fue aprobado en el 2012.
Con empresas foráneas para alejar conflicto de interés
Para llevarlo a cabo, el Cabildo aprobó en septiembre pasado la contratación de dos bufetes jurídicos foráneos, con oficinas centrales en Dallas, para llevar a cabo el proceso de adquisición de los terrenos donde se construirán el Centro Cultural de Usos Múltiples y de Artes Escénicas, el Centro Cultural Hispano y el Museo de los Niños.
“La red de trabajo en El Paso es un círculo muy cerrado, y al contratar firmas foráneas buscamos evitar conflictos de intereses”, sostuvo Tommy González, manager de la Ciudad de El Paso. De acuerdo a documentos oficiales se consideraron las propuestas de una docena de firmas, pero al final los contratos fueron otorgados a Bracewell & Giuliani, LLP, y Abernathy Roeder Boyd y Hullett.
“Debido a que la Ciudad de El Paso usualmente no tiene proyectos de este tipo, fue necesario contratar a expertos foráneos que tiene experiencia única de trabajar en proyectos similares en cualquier parte”, sostuvo por su parte Sylvia Borunda Firth, abogada de la Ciudad.
Borunda fue más precisa al sostener que al contar con firmas que no son locales, se evita el riesgo de que alguno de las firmas paseñas represente, o halla representado, a alguno de los dueños de las propiedades del Centro de la ciudad, mismas que pueden ser adquiridas para los proyectos.
Ambas firmas se han hecho cargo de todo el proceso de adquisición y construcción de los proyectos.
Estaría lista para el 2020
La arena estaría lista para inaugurarse en el año 2020, de acuerdo al contrato que se discutirá en la próxima sesión del Cabildo.
De acuerdo a dicho contrato, la construcción del proyecto, de inicio a fin, no debe exceder los 39 meses, tiempo que sólo puede extenderse por alguna posible demora en la adquisición de los terrenos.
Las firmas constructoras han recomendado una arena de basquetbol, con capacidad para 13 mil 250 espectadores, y de 14 mil 500 asientos para eventos con un escenario al centro del inmueble.
En comparación, el Don Haskins Center, tiene un aforo de 12 mil asientos para juegos de basquetbol y 12 mil 567 para eventos en el centro de la arena.