Aprueban rezonificación de East Harlem y Bedford-Union Armory
Ambos proyectos han provocado un gran debate entre algunos miembros de esas comunidades
El martes, el Comité de Uso de la Tierra aprobó por unanimidad una versión modificada de la rezonificación de East Harlem, convirtiéndola en la tercera rezonificación de vecindarios enfocada al fomento de vivienda bajo la Administración De Blasio.
El Comité también aprobó el proyecto Sendero Verde, un plan de viviendas 100% por debajo del mercado en East Harlem. El proceso pasa ahora a una votación final e integral a cargo del Concejo
“Una victoria”
el jueves 30 de noviembre.
La reconstrucción de la armería de Bedford-Union en Crown Heights, un proyecto encabezado por la Corporación de Desarrollo Económico y los socios de BFC, se aprobó con una abstención y un voto en contra. La Sutton Place en Manhattan, patrocinada por la comunidad y rezonificada a mediados de los años 50 también fue aprobada con una abstención.
Cada una de esas rezonificaciones ha sido objeto de atención mediática significativa durante el año pasado. En particular, la rezonificación de East Harlem ha provocado un gran debate, con algunos miembros de la comunidad que apoyaron la modificación de la propuesta del Departamento de Planificación Urbana para estar más en línea con el Plan Vecinal de East Harlem, la propuesta integral generada a través de un proceso de planificación comunitaria que incluyó una rezonificación más modesta. Otros argumentaron que cualquier tipo de rezonificación impulsaría el desplazamiento y que, en cambio, la ciudad debería usar otros métodos para abordar la crisis de asequibilidad.
Antes de la votación del martes, la concejal local y presidenta del Concejo Melissa Mark-Viverito anunció reducciones en algunas de las secciones del plan de rezonificación con el objetivo de hacer que se parezca más al Plan del Barrio de East Harlem. Las densidades y los límites de altura se redujeron en la avenida Park y la Tercera Avenida, como también en la Segunda Avenida y en la intersección entre la avenida Lexington y la calle 116th. Mark-Viverito también anunció un conjunto de inversiones e iniciativas asociadas con el plan, incluida una inversión de $ 50 millones en la reparación de viviendas de NYCHA.
Mark-Viverito elogió el esfuerzo de rezonificación como “una gran victoria para la comunidad de El Barrio - East Harlem” y enfatizó que era necesario preservar el carácter vecinal de la comunidad y activar la nueva política de vivienda inclusiva obligatoria de la ciudad para crear vivienda a precio más bajo del mercado
“Nuestro plan de vivienda asequible cuenta con nuevos programas e inversiones, una nueva meta de 300,000 hogares asequibles, y ahora un acuerdo sobre el plan del vecindario de East Harlem que traerá casi 4,000 hogares más asequibles a los residentes de esta comunidad diversa y vibrante”, dijo el alcalde Bill de Blasio al comentar sobre la aprobación de la rezonificación.
En cuanto a Sendero Verde, el proyecto 100% por debajo de los precios del mercado en la calle 111, Mark-Viverito dijo que el porcentaje de unidades para familias con ingresos medios por debajo del 30% ($ 25,770 para una familia de tres) aumentó del 20% en el plan original al 30% del total de unidades, compensado por otras unidades dirigidas a una banda de mayores ingresos.
Algunos miembros del comité directivo del Plan Vecinal de East Harlem, incluido David Nocenti de Union Settlement, quien elogia al Concejo por hacer que el plan de rezonificación “esté mucho más cerca de la visión que la comunidad presentó”. Y la presidenta del condado Gale Brewer, quien dijo que el nuevo plan “es una mejora significativa sobre lo que fue presentado por la administración”. Community Voices Heard, otro miembro del comité directivo que exigió el 40 % de las viviendas para familias por debajo del 30% de ingreso promedio del área y una inversión de $ 200 millones en NYCHA.
La concejal de Crown Heights, Laurie Cumbo, también negoció cambios en el proyecto Bedford Union Armory, que anteriormente incluía un centro de recreación, espacio sin fines de lucro, 56 condominios, de los cuales el 20% estaban por debajo del mercado, y 330 alquileres, de los cuales el 50% eran a precios de mercado, el 30% para familias con ingresos de hasta $ 94,490 para una familia de tres, y el 20% fueron para los hogares tres.. con ingresos de hasta $ 42,950 para una familia de
Para leer la versión en inglés ir a: CityLimits.org.