Estas son las leyes que darían más protecciones a los inquilinos
uno de los principales problemas que permite que haya caseros abusivos como los de los Sures, que en muchas ocasiones acosan y violan los derechos de sus inquilinos, es que las leyes de renta estatales están de su lado y motivan sus intereses de desplazar a los residentes más pobres. Por ello tanto defensores de inquilinos como oficiales electos piden al Estado cambios urgentes en las leyes de renta.
Y en su afán de que las cosas cambien y los inquilinos tengan a la ley de su lado, Alcántara destacó que actualmente en Albany hay un proyecto que busca acabar con el llamado bono de vacancia de los caseros, que permite incrementar los alquileres hasta en un 20% cada vez que un inquilino se va y otra iniciativa para cambiar las normas actuales que autorizan a un propietario a sacar las unidades de vivienda del sistema de renta controlada cuando la renta supera los $2,700, topo donde tienen libertad Iniciativa de ley S3482:
Este proyecto de ley revocaría el proceso de la liberación de apartamentos vacantes regulados. Cuando hay apartamentos vacantes, los dueños pueden sacarlos del programa de renta estabilizada cuando las rentas se elevan a más de $ 2,700 y cuando un apartamento sale de ese plan, el casero puede cobrar lo que desee por rentar y los inquilinos perder sus protecciones de no ser desalojados.
Proyecto de ley S1593: Eliminaría el bono de los
de cobrar lo que sea.
“Las tácticas intimidatorias que los caseros de Los Sures de Brooklyn utilizan para desplazar a la comunidad trabajadora y inmigratoria son muy similares a las tácticas que utilizan contra la comunidad trabajadora en el Alto Manhattan”, dijo la senadora. apartamentos vacantes, que actualmente permite que los dueños de las unidades de vivienda incrementen automáticamente hasta el 20% del valor de la renta cuando un inquilino se muda. Los defensores de los inquilinos aseguran que los dueños de edificios utilizan este “bono” para aumentar la renta cada vez que el apartamento queda vacío, y los incentiva a rentar apartamentos a gente que solo va a vivir unos años allí, pues cada vez que un inquilino se va, legalmente pueden subir los costos.
“Lo que vemos es que los caseros se motivan a desplazar a nuestra comunidad por dos problemas en nuestras leyes estatales: primero porque reciben un bono cuando logran que un apartamento quede vacante, y segundo, pueden subir la renta cada vez que es tiempo de renovar el contra- to bajo el programa de renta preferencial”.
Alcántara manifestó que a pesar de la lucha que los demócratas han dado en la Legislatura para reformar esas leyes, ha sido muy difícil y aprovechó para pedir a los votantes que en las próximas elecciones legislativas apoyen a más candidatos de su partido que promuevan esos cambios.
“Lamentablemente la mayoría republicana que controla el Senado estatal no ha demostrado interés en pasar estas leyes. Por eso necesitamos trabajar arduamente para asegurar que en estas elecciones del 2018 elijamos suficiente demócratas al Senado estatal para tener una mayoría”, concluyó la líder del Senado.
Intentamos obtener una respuesta sobre las denuncias por parte de la firma Icon Realty Management, LLC, y aunque una de sus empleadas se comprometió a darnos una respuesta pronto, no emitieron ningún comentario.