La propuesta
La propuesta de rezonificación de Staten Island incluye los vecindarios de St. George, Tompkinsville y Stapleton, un área estimada de 14 cuadras a lo largo de Bay Street delimitada por Victory Boulevard al norte y Sands Street al sur, incluida la zona de dos cuadras a lo largo de Canal Street al sur de Bay Street. Está programada para crear un estimado de 1,800 apartamentos de ingresos mixtos.
La propuesta incluye el desarrollo de dos predios de propiedad de la ciudad; 55 Stuyvesant Place y 539 Jersey Street para la creación de empleos y el desarrollo de uso mixto con viviendas asequibles. Dos distritos especiales, el Special Stapleton Waterfront District y el Special St. George District, se expandirán y permanecerán para uso comercial, residencial y comercial.
La propuesta contempla la rezonificación a lo largo de los corredores de Bay Street y Canal Street, que no han visto ningún cambio de zonificación desde 1961. El Corredor de Bay Street es actualmente un distrito de manufactura ligera y el distrito R3X al oeste de Bay Street es un distrito residencial de menor densidad para viviendas unifamiliares. La ciudad desea modificar la zonificación allí para R6B, que se aplica a los distritos de casas tradicionales, y se incluirá en el programa de Vivienda de Inclusión Obligatoria (MIH) que requiere la creación de unidades de ingresos específicos. La ciudad propone cambiar la zonificación a R6B, donde las alturas de los edificios pueden abarcar desde un edificio de una sola planta hasta 13 pisos para uso residencial de densidad media.