Un proceso bajo escrutinio

Para la mayoría de las principales acciones de uso de la tierra, como la rezonificación iniciada por la ciudad, debe haber un análisis ambiental y una Declaración de Impacto Ambiental (EIS), un documento que analice los posibles impactos de un cambio en el uso de la tierra. El Departamento de Planificación de la Ciudad (DCP) debe publicar un borrador de EIS antes de poder lanzar el Procedimiento Uniforme de Revisión del Uso de la Tierra (ULURP), el proceso de revisión pública de varios pasos requerido para legalizar un cambio en el uso de la tierra. Las predicciones de DCP se basan en una evaluación de las tendencias de desarrollo y otros factores.

Si el Tribunal de Apelaciones toma una decisión a favor de la ciudad, la rezonificación avanzará según lo planeado cuando fue aprobado por el Ayuntamiento. Si el fallo está a favor de la demanda de Inwood, entonces la ciudad tendría que revocar la acción de rezonificación y comenzar de nuevo. El vecindario podría perder los fondos para inversiones de capital prometidas durante las negociaciones con Rodríguez antes de que se apruebe el plan.

Inwood fue la sexta rezonificación de vecindarios aprobada durante la era De Blasio; otras ocurrieron en East New York en Brooklyn, Far Rockaway en Queens, East Harlem, Bay Street en Staten Island y Jerome Avenue en El Bronx. La ciudad esperaba rezonificar Bushwick en Brooklyn y Southern Boulevard en El Bronx, pero han sido archivados.

Una posible rezonificación en Gowanus está pendiente.

Sin embargo, los futuros alcaldes podrían buscar rezonificaciones en otros lugares, y el caso de Inwood podría referirse a cómo se llevarán a cabo las revisiones ambientales en todos los casos futuros.

Los grupos de defensa de la vivienda y los inquilinos y los funcionarios electos han pedido a la administración de la ciudad que muestre su apoyo a la legislación que requiere que cada EIS incluya un estudio de impacto racial.