La disputa por la rezonificación
El Ayuntamiento votó a favor de la rezonificación de Inwood en agosto de 2018. Está programado para llevar el desarrollo residencial y comercial hacia el este a través de la 10th Avenue hasta el río Harlem, mientras se aplica la zonificación contextual, un esfuerzo por preservar el carácter del vecindario, a varias áreas residenciales al oeste de 10th Avenue.
La parte integral de la rezonificación fue un paquete de inversión de capital estimado de $ 500 millones, incluida la creación de 2,600 nuevas unidades de vivienda asequible bajo el programa de Vivienda Inclusiva Obligatoria (MIH) de la ciudad y la preservación de otras 2,500 viviendas asequibles existentes. También reemplazaría la biblioteca de Inwood con un nuevo edificio residencial que se ubicaría encima de una nueva biblioteca.
Grupos comunitarios de Inwood como Northern Manhattan is Not for Sale acusaron a los funcionarios de la ciudad y al concejal local Ydanis Rodríguez, quien encabezó la rezonificación de Inwood, de haber engañado a la comunidad. Hubo protestas y arrestos en el Ayuntamiento, en la oficina del concejal y en las calles del barrio de Inwood.
Rodríguez ha permanecido en gran parte en silencio sobre la demanda hasta el lunes, cuando calificó la decisión de la corte como una “noticia positiva”.
“El plan Inwood traerá inversiones significativas a una comunidad que ha sido desatendida durante generaciones. Hemos asegurado millones de dólares para nuestros parques, escuelas e infraestructura en ruinas”, dijo el concejal en un comunicado enviado por correo electrónico. “Estoy comprometido a continuar trabajando junto a todos los líderes comunitarios y electos del norte de Manhattan para asegurar que la Ciudad honre los millones de dólares en inversiones que hemos asegurado para nuestra comunidad”.
Los desarrolladores también elogiaron la decisión de la corte de no escuchar la apelación del grupo Inwood y han dicho que esperan seguir adelante con los planes de desarrollo dentro del área. “Esta es una buena noticia para Inwood y para toda la ciudad. El cuidadoso plan de rezonificación de Inwood impulsado por la comunidad producirá o preservará aproximadamente 5,000 viviendas por debajo del precio del mercado, creará miles de buenos empleos, fortalecerá el vecindario y generará una actividad económica muy necesaria mientras la ciudad de Nueva York continúa enfrentando desafíos económicos sin precedentes”, dijo James Whelan, presidente de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY), en una respuesta por correo electrónico.
Los expertos legales en la industria de bienes raíces dijeron que la decisión es una victoria fundamental para la ciudad. Mitch Korbey, socio y presidente de Herrick, Feinstein’s Land Use & Zoning Group, dijo que existen disposiciones en el proceso de revisión ambiental para evaluar y divulgar los impactos socioeconómicos.