Llueven argumentos para decirle ‘No’ a la Prop. 10
Opositores dicen que la medida perjudicaría a los dueños de casa y a aquellos que buscan comprar su primera propiedad
renta de viviendas. En la actualidad, la ley Costa-Hawkins limita las ordenanzas municipales de control de alquiler.
“No pensamos que la respuesta al problema que tenemos es controlar [el costo de los] alquileres. Pensamos que la manera principal de ayudar es producir”, opinó Michael Costa, presidente y CEO de Highridge Costa Housing Partners, en una rueda de prensa de la campaña No On Prop 10.
Según los oponentes a la iniciativa, el control de los alquileres resultaría en una disminución en la construcción de unidades para californianos de bajos y medios recursos, agravando la crisis actual de vivienda.
Stephen White, presidente de la Asociación de agentes inmobiliarios de California es uno de quienes se oponen a la Proposición 10 y argumenta que la medida podría perjudicar a los dueños de casa, al autorizar “una nueva burocracia del gobierno que le pueda decir a los dueños de casa lo que pueden hacer y dejar de hacer con sus residencias privadas.
[La medida] podría encarecer las propiedades para futuros compradores y perjudicar a las familias que tratan de comprar su primera propiedad”.
“Esto baja los incentivos para la construcción de nuevas viviendas multifamiliares”, dijo Tom Bannon, CEO de la Asociación de Apartamentos —un grupo que representa a propietarios, inversores y promotores. Bannon se opone al control de rentas al argumentar que este disuade las nuevas construcciones, al limitar las opciones de financiamiento y ganancias.
Bannon está respaldado por otros grupos inmobiliarios y de construcción en Sacramento, incluida la Cámara de Comercio de California y la Asociación de la Industria de la Construcción de California.