De las casas
ción de una vivienda a un comprador de bajos recursos o un primer comprador”
Añadió que “el poco inventario y la competencia hace que el vendedor se eche hacia atrás y pida ofertas múltiples, creando una nueva tendencia a que los compradores aumenten su oferta un 20% o 15% por encima del precio”.
Actualmente su compañía se ha encontrado con la dificultad de competir contra compradores cash e inversionistas en grupo o Hedge Funds, que compran propiedades en efectivo o por encima del valor de mercado, según Echeverry. “El comprador promedio no puede competir contra eso”, explicó.
Compradores promedio, primeros compradores y personas con bajos ingresos son los más afectados. Anthony Peral y Neisha Feliciano, una pareja joven de profesionales, llevan un año en el proce- so de adquirir su primer hogar. Sin embargo, aún no han logrado su sueño.
“Hay muchos inversionistas entrando en el mercado con efectivo, lo cual hace mucho más difícil a primeros compradores como yo y mi esposa, que queremos comenzar una familia”.
Peral añade que la situación es difícil. “Un compra- dor promedio como yo no tiene dinero extra por encima de la tasación”, dijo.
Peral, que trabaja en un banco, añade, “tengo clientes que vienen de seminarios de primeros compradores en situaciones similares. Los bancos están aguantando el inventario de propiedades. La situación es frustrante”.