EDIFICIO EN OTAY MESA SE VENDE POR 109 MILLONES DE DÓLARES
Una empresa de Denver compró uno de los edificios industriales más grandes del condado de San Diego por 109 millones de dólares.
El edificio industrial de 601 417 pies cuadrados en Otay Mesa en 2020 Piper Ranch Road está totalmente arrendado y situado en el centro industrial de rápido crecimiento cerca de la frontera México-Estados Unidos.
Los inquilinos del edificio, que ocupa 31 acres, incluyen a QS Customs Brokers, Atlas Freight Forwarding, Balboa Water Group, R.L. Jones y Biotix, según el rastreador inmobiliario CoStar.
La venta fue anunciada por Cushman & Wakefield, que representó al vendedor Morgan Stanley Services Group. No reveló el precio de compra, pero la Oficina del Asesor y Registrador del Condado de San Diego dijo que el precio de venta era de 109 millones de dólares, basado en documentos de impuestos de transferencia pública.
“2020 Piper Ranch Road es una instalación de distribución/almacén de última generación que presentó la rara oportunidad de mercado para una masa crítica de bienes raíces industriales de Clase A que está 100 por ciento arrendada y situada en uno de los submercados de más rápido crecimiento en el sur de California”, escribió el vicepresidente de Cushman & Wakefield, Jeff Cole, en un comunicado de prensa.
El Grupo Black Creek, con sede en Denver, compró el edificio. La compañía es una firma de inversión inmobiliaria que tiene más de 1500 propiedades en toda América del Norte.
El edificio Piper Ranch fue construido en 2003 y está a 1 1/2 millas del puerto de entrada de Otay Mesa.
Otay Mesa ha estado creciendo como un centro industrial durante varios años. Los grandes proyectos recientes incluyen la conversión de la Ruta 905 del estado de California en una autopista y la instalación Cross Border Xpress, o CBX, que permite a los viajeros que salen del aeropuerto de Tijuana cruzar fácilmente desde los Estados Unidos sin pasar por los dos principales puntos de control fronterizos.
Jeff Cole, Jeff Chiate, Bryce Aberg, Ed Hernandez, Mike Adey y Zach Harman de Cushman & Wakefield del Grupo Consultivo Nacional de Inversiones Industriales en el sur de California representaron al vendedor en la transacción.