HISTÓRICO HOTEL SE VENDE POR TERCERA VEZ EN 10 AÑOS
El último precio de compra fue de 64.5 millones de dólares
El hotel Courtyard San Diego, situado en el centro de la ciudad, que comenzó a funcionar en la década de 1920 como banco, fue vendido por 64.5 millones de dólares a Pimco, una empresa de gestión de inversiones globales con sede en Newport Beach. Mientras que el vendedor, Hersha Hospitality Trust, no quiso divulgar el nombre del comprador, Pimco fue identificado como el nuevo propietario por el rastreador inmobiliario CoStar. También lo confirmó Alan Reay, presidente de la empresa de intermediación hotelera Atlas Hospitality Group, con sede en el condado de Orange.
El precio de compra es 6.5 millones de dólares menos de lo que el hotel de 245 habitaciones se vendió previamente en 2013, cuando Hersha, con sede en Filadelfia, lo compró por 71 millones de dólares a su entonces propietario, Wheelock Street Capital. Wheelock compró el hotel en 2011 por 61.1 millones de dólares.
Los representantes de Pimco no respondieron a las llamadas y correos electrónicos en busca de comentarios sobre la compra.
Reay, que cree que este es el primer hotel de California que compra Pimco, dijo que no le sorprende que el hotel se haya vendido con un descuento
considerable, dado el peaje que la pandemia ha causado en los valores inmobiliarios del sector hotelero. Basándose en los valores de
mercado anteriores a COVID-19, cree que el hotel del centro de la ciudad se habría vendido por 84 millones de dólares si no fuera por la pandemia.
Situado en el 530 de Broadway, el histórico hotel Courtyard by Marriott, de 14 plantas, cuenta con un restaurante en el lobby y un bar completo, una sala de billar y un gimnasio abierto las 24 horas.
Construido en 1927 como San Diego Trust & Savings Bank, el inmueble se convirtió en hotel en 1999 y fue renovado recientemente en 2013. La transformación del banco en hotel, que costó 27 millones de dólares, fue llevada a cabo por Denver-based Amstar Group Ltd.
Las 35 columnas originales del banco, revestidas con mármol de Estados Unidos, Europa y Asia, se mantuvieron en su sitio, al igual que las lámparas de araña circulares, el techo de yeso artesonado y las ventanillas de bronce.
Un espacio de reunión conocido como la sala de depósitos de seguridad cuenta con la puerta original de la Mosler Safe Company, de 47 mil libras, de 1928.
Y el espacio del vestíbulo del banco, de 32 pies de altura, se convirtió en el gran vestíbulo del hotel.
Reay señaló que Hersha no tenía ninguna deuda en la propiedad de San Diego.
“Se trata de un hermoso hotel histórico y creo que Pimco ha hecho una gran adquisición”, dijo Reay. “Hay una ventaja a largo plazo, y esta es una propiedad que está valorada muy por debajo del coste de reposición”.