LA THIRD AVENUE TENDRÁ NUEVA IDENTIDAD Y VITALIDAD
La compañía New City America está a cargo del cambio
Chula Vista ha invertido millones de dólares para revitalizar su histórica Third Avenue. Ahora está deseando que el centro de la ciudad se forje una identidad.
La corporación que supervisa el distrito comercial contrató a New City America, la empresa a la que se atribuye la revitalización del vecindario Little Italy de San Diego, para que reproduzca ese éxito en la comunidad del sur del condado.
En la actualidad, la Third Avenue es una hilera de bulliciosos restaurantes y cervecerías, peluquerías y pequeños comercios.
New City America prevé que la zona crezca con un desarrollo de uso mixto, más espacios públicos y actividades empresariales, como un paseo artístico y un mercado de agricultores.
“Veo la Third Avenue como el lugar donde estaba Little Italy en el año 2000, y más aún allí (Little Italy), la reurbanización estaba llegando, pero no estaba del todo allí", dijo Christopher Gómez, el gerente de distrito de la Asociación de Little Italy de San Diego y gerente de marca con New City America. “Se estaban poniendo buenos cimientos, cosa que ha hecho la ciudad de Chula Vista, y ahora viene la parte divertida de entrar nosotros y crear una identidad y una marca fuertes con Third Avenue”.
New City America se hizo cargo de la gestión diaria de los distritos de mejora de la propiedad y la mejora de los negocios en nombre de la Third Avenue Village Association, según un acuerdo del 15 de agosto entre New City America y la asociación. Third Avenue Village es una corporación que representa a los propietarios y negocios de Third Avenue.
"(La asociación) observó lo que otros distritos habían hecho en los últimos 25 años y dijo que quizá Little Italy sea más el concepto que queremos lograr”, dijo Marco Li
Mandri, presidente de New City America.
Li Mandri desglosa la visión:
“Uno de los éxitos de Little Italy es que los residentes pueden bajar las escaleras y estar en el centro de la industria, y vemos el mismo escenario en Third Avenue. Así que, por un lado, atraer nuevos capitales, atraer nuevos negocios”, dijo.
También existe la idea de recrear el centro de la ciudad en torno al parque Memorial y convertirlo en una plaza para que se convierta en “el centro de muchas actividades”, al igual que la plaza de estilo europeo de 10 mil metros cuadrados de Little Italy en Date Street.
"Ése es nuestro objetivo, crear un punto central en el centro y, a continuación, aumentar la venta al por menor, así como un nuevo desarrollo de uso mixto”, dijo Li Mandri.
Steve Galasso, un residente de Chula Vista que abrió Caffe Italia en 1992 en la calle India de Little Italy, dijo que atribuye el éxito de la reurbanización de Little Italy a New City America. Los cambios, que van desde la colocación de contenedores de basura en la zona hasta la construcción de edificios de uso mixto, se produjeron a principios de la década de 1990 mediante la creación de distritos de evaluación para aportar dinero a la reurbanización. A lo largo de los años, los ingresos de la Little Italy Association pasaron de unos 65 mil dólares a 3.5 millones de dólares anuales, según su página web.
Los ingresos generados en lo que va de año por Third Avenue, que ahora supervisa New City America, son de aproximadamente 1 millón de dólares, según la solicitud de propuesta de la Village
Association. Los ingresos se generan a partir de los impuestos y las cuotas que se utilizan para pagar el mantenimiento y las actividades dentro del distrito. También se recaudan fondos procedentes de eventos, licencias comerciales, subvenciones y contribuciones en especie, según la asociación.
La visión para la mejora de la avenida, que va desde las calles E a I, llega después de que la ciudad y la Asociación de Gobiernos de San Diego invirtieran 14.1 millones de dólares en mejoras del entorno urbano en el transcurso de ocho años (2012-2020). El proyecto en tres fases mejoró el acceso peatonal, amplió las aceras y las medianas, añadió asientos y estacionamiento para bicicletas, así como iluminación de bajo consumo y paisajismo tolerante a la sequía.
La regidora Jill Gálvez, cuyo Distrito 2 incluye Third
Avenue, dijo que la inversión de la ciudad va de la mano de la visión de New City America para el centro de la ciudad.
“Aportan ideas increíblemente frescas y grandes planes para continuar el renacimiento de la Third Avenue”, dijo. “New City se ha comprometido a mejorar la transitabilidad y la socialización de la Third Avenue, y lo suyo son las actividades de diversión multigeneracional”.
New City America puso en marcha su primer evento en octubre con un acto del Día de los Muertos más centrado en la familia. El 11 de diciembre, organizarán un evento navideño que incluirá un concurso de suéteres feos de Navidad, regalos gratis y oportunidades para que los negocios atraigan más clientes con descuentos.
Gómez, que creció en San Diego y asistió a la escuela básica en Chula Vista, dijo que el plan se centra en eventos que destacan la cultura de Chula Vista.
“Como el Lemon Festival, reconocemos que eso es una insignia en la comunidad y queremos llevarlo al siguiente nivel”, dijo. “También hemos estado en conversaciones para hacer una competencia de mariachis para las escuelas preparatorias locales alrededor del Memorial Park y algún tipo de celebración para el Día de la Independencia de México”.
Gómez dijo que recuerda salir con sus amigos en Third Avenue después de la escuela. Para aquellos preocupados por la gentrificación, dijo, “eso no es lo que estamos aquí para hacer”.
“Lo que estamos aquí es para dar a conocer la comunidad comercial y la propiedad existente y elevar la calidad de vida”, dijo.