冬天房價低 購入好時機

World Journal (Los Angeles) - - 美聞 - 編譯宋凌蘭/綜合 日電

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個人理財網站NerdWallet的新調查顯示,趁開學前在夏天買房可能最方便,但是等到冬天才買房,能省最多錢。

NerdWallet分析美國最大的50個都會區,過去兩年求售房屋和成交資料,結果發現房屋成交價,也就是買家最後支付的錢,通常在夏天最高,秋天略低,到了冬天則最低,能讓買家省下數千元。

在多數都會區,6月和7月的房屋成交價達高峰,庫存雖然最多,但是競爭也最激烈。夏天一結束,房屋要價並未大減,僅降不到半個百分點,但是成交價顯著下降,在50個都會區中,秋天(9月到11月)的成交價平均比夏天(6月到8月)減少2.96%,若以 中位價房屋為例,等於減價8300元。不過,房屋成交價在冬天降到最低。如果你可等久一點,直到1月或2月才買房,其成交價將比夏天平均低8.45%。1月的售價在29個都會區最低,2月的售價在19個都會區最低。房屋成交價的季節變化,各個都會區不同。在NerdWallet的分析中,康州哈特福-西哈特福-東哈特福都會區,從夏天到秋天的成交價下降幅度最大,達到8.2%。俄亥俄州克利夫蘭-艾利里亞都會區為8.0%居次,阿拉巴馬州伯明罕-胡佛以7.6%名列第三。

Realtor.com首席經濟學家史莫克表示,若你可選擇何時簽約購屋,市場動態有利你在隆冬簽約,最好是1月或2月,趁買賣房屋回溫前。

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