代辦全包 遠距收租不難

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數家新公司，包括HomeUnion、Investability和Roofstock，提供方法來購買、整修和管理出租房屋。這些房子所在的市場房價便宜，租金卻不低。以這種方式投資面臨的風險，就和當房東一樣，例如房子租不出去、電器故障、租金或房價下滑等等。使用新公司提供的服務，要對這些年輕公司很有信心。不過在房市危機後創辦的這些公司表示，他們可以分擔房東對外州出租屋的擔心和麻煩，收取的管理費用，通常為7%到10%，代買房子則收3%。他們的客戶通常買一、兩棟房以補貼收入，作為投資的一部分。這些公司吸引住在昂貴海岸區市場的客人 投資，而他們的錢帶動低廉城市的需求和房價。俄亥俄州克利夫蘭房地產經紀安．卡拉漢指出，在過去12個月，從加州湧入大批資金，是她從業25年來前所未見。在亞特蘭大郊區，一家庭屋房東的年度總收益率高達25.8%。這是把一年租金除以中位房屋售價得來的數據，不包括其他費用。

HomeUnion執行長甘庫利（Don Ganguly）說，很多住在海岸區的居民，希望在外州置產。多數透過這些公司購買的房子，價格介於5萬元到15萬元，相當於當地市場首購族買的房價。佛羅里達州一向是外州投資者的最愛，有個很大的原因是海灘多，但是房價較低的其他州，例如喬治亞、田納西和俄亥俄，現在也受到外州投資者的注意。