4原因不宜提前繳清房貸
除非是高薪族 否則急著多付 占據收入一大部分 反成為負擔
艾德曼金融服務公司董事長艾德曼，對提前付清房貸的概念不解，他說他提供最好的財務規畫建議，就是申請固定利率的30年房貸，沒有人應急著付清房貸或重新貸款為10年或15年房貸，「把錢用來付貸款，會使現金流縮水」。你若要付高利率的信用卡債或學生貸款，就會很吃力。 如果你失業或 是房價暴跌，若你沒有足以支付三到六個月生活費（包括房貸）的應急金，你的錢都投入短期房貸，那會提高你失去房子的風險，反使提早付清房貸得不償失。
負債確實帶來沈重壓力，但是如果你的401(k)不存入足夠的錢以獲雇主配對金，等於使自己無退路。要享複利的好處，儘早為退休儲蓄是關鍵。專家建議，如果你想提前付清房貸，考慮設立自動轉帳，每個月把錢存進生利息的帳戶，也許可以讓你在20年內還清房貸。
任何屋主都會告訴你，買房最好的時候是報稅時，可扣減房貸利息。提前付清房貸，意味你會提前失去扣稅福利。不過，這種扣稅福利是在貸款最初幾年較重要，到最後幾年付的利息較少，主要在還本金。