紐約房價持續漲三區創新高

布碌崙、皇后區、布朗士漲幅 打破十年紀錄 曼哈坦龍頭地位穩固

報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現 的沉寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯（John Banks）表示，相信此趨勢至少會延續至今年年底。紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道（Park Ave.）432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的羅斯福島房價，同樣在第三季度出現大幅度上漲，漲幅分別為63%與97%，平均成交價分別為66萬7000元與74萬2000元。曼哈坦房價地位難以動搖，但布碌崙、皇 后區以及布朗士也急起直追，三區平均售價為89萬1000元，52萬3000元以及40萬元。在布碌崙，海洋丘與布朗威爾（Ocean Hill/ Brownsville）的共有公寓價格漲幅為180%，平均售價42萬3000元，展望拉維斯（Prospect Leffert-Gardens）的合作公寓與歌華魯斯 （Gowanus）的多家庭房屋緊隨其後，漲幅分別為52%與41%。皇后區法拉盛的共有公寓漲幅則最高，成交86套，與去年同期相比增長28%，平均售價為51萬8000元。布朗士的共有公寓、合作公寓漲幅分別為9%與17%。