橙縣辦公樓宇值得投資

橙縣高檔房屋銷售勢頭強勁

互聯網房地產市場企業Ten-X公司2月9日發布上述報告。報告說，除了橙縣，俄勒岡州（Oregon）波特蘭市（Portland）、加州屋崙市（Oakland）、佛羅里達州棕櫚灘 （Palm Beach）和邁阿密市等地也是辦公樓宇投資首選地區。這些地區集中在佛羅里達州和西海岸地區，不斷增長的經濟推動其發展，這裡人口密集，就業市場持續發展，推動人們對辦公場所的強勁需求。上述報告指出，投資者應考慮出售位於休士頓、克利夫蘭、馬里蘭州郊區、孟菲斯（Memphis）和密爾瓦基（Milwaukee）等地的房地產。這些地區勞動力市場持續疲軟，從而導致人們對辦公場所需求下降，房地產吸收率（absorption rate）顯著放緩。

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自去年聖誕節至今年新年期間，橙縣共出售3000多套住宅，其中高檔房屋銷路好。

房地產資訊公司CoreLogic報告顯示，在截至今年1月9日的22個工作日內，橙縣售出3297套住宅，數量同比增加5.2%。不過，該縣83個郵區中，僅有41個地區銷售額同比上漲。上述期間，橙縣高檔房屋市場銷售勢頭強勁。該縣27個房價最高的郵區售出1278套住宅，同比增加高達20.6%，這些地區中間房價（median sales price）超過73萬2500元。中間房價超過100萬元的十個郵區，共售出住宅258套，同比增長11.21%。而在 去年同一時期，甚至有住宅賣出800萬元的高價。與之相比，房價最為低廉的27個郵區售出861套住宅，同比僅增加0.3%，這裡的中間房價為57萬4000元或更低。

同一時期，橙縣營建商售出648套新屋，同比增加20.2%，售價中值為85萬3000元，同比上漲0.6%。

橙縣各類房屋整體售價中值為66萬3000元，同比上漲6.1%，這或許因物價整體上漲，而非貨幣升值導致。該縣83個郵區中，有52個地區房價走高。橙縣獨立屋同期共售出1836套，同比增加5.7%，售價中值為70萬元，同比增長6.1%。全縣共有813套再售公寓，同比減少5.1%，售價中值則上漲1.9%，達到43萬4500元。

新港海岸（Newport Coast）92657郵區房價為全縣最高，中值為377萬元。中途市（Midway City）92655郵區房價最低，中值僅為25萬7500元。