想賣房 最佳時機到了

World Journal (Los Angeles) - - 地產 - 編譯組/綜合報導 房地產資訊追蹤網站Zillow 研究人員日前表示,4月與5月為售屋最佳時機,南加州亦然。

上述研究人員表示,在春季快結束時把房屋掛牌上市,將令賣家有更大機會迅速找到買家,並以更高價格達成交易。全美25個大都市房地產市場中,有20個市場的最佳售屋月份為4月或5月。 該網站指出,南加州洛杉磯縣和橙縣最佳售屋時機為4月16日至30日,此時把房屋掛牌上市,會比平均用時快15天售出,而且成交價格會溢價1%,或5600元。河濱縣最佳售屋時機為4月1日至15日,會比平均用時快15天售出,成交價格增加3400元。聖地牙哥縣最佳售無時機為4月1日至15日,會比平均用時縮短13天,成交價格增加6200元。

在北加州,沙加緬度最佳售屋時機為4月1日至15日,會比平均用時快17.5天成交,房價會增加6600元。舊金山最佳售屋時機為5 月16日至31日,會比平均用時快5.5天售出,房價會上漲1萬200元。聖荷西最佳售屋時機為5月1日至15日,會比平均售屋用時縮短九天,房價會增加多達1萬4900元。該網站報告說,房地產市場目前房源供應不足,導致最佳售屋窗口期推遲到春季晚些時候。許多初春就開始搜尋住宅的買家或許需要考察多處住宅,多次出價,可能在以後數月仍要繼續尋找心儀房屋。不少買家在5月前會急於購得住宅,以便在此後數月安定下來迎接下個學年,他們很可能願意在原有房價基礎上加價。

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