成下跌 限購令恐鬆綁

6月有55城市價跌 較5月多20個 房地產入寒冬 開發商降價拉買氣

World Journal (New York) - - 中國/香港經濟 - 記者曾迺強 / 綜合報導

中國6月70座大中城市新建住宅平均價格較5月下跌0.5%,除年漲幅創15個月最低,新成屋價格下跌的城市數量也破紀錄達到55個;顯示開發商陸續以降價拉抬買氣,未來可能有更多城市鬆綁房市政策。

華爾街日報報導,中國國家統計局18日公布數據顯示,6月70座大中城市新建住宅銷售增幅年增4.2%,雖 是第18個月上升,但增幅已連續第六個月縮小,幅度並創下15個月以來最低。從各城市房價持續上漲、到近八成大中城市房價齊降,短短半年內,中國房地產儼然進入寒冬。6月70座城市新屋均價月跌0.5%,是連續第二個月下跌,且跌幅較5月的0.15%明顯擴大。上海德邦證券分析師張海東期待官 方趁此取消「限購」,先前呼和浩特、濟南及廈門等二線以下城市為刺激買氣取消限購,最新傳出一線城市的上海也跟進取消,但央視澄清「純屬謠傳」。

值得注意是,新建住宅價格有55座城市出現下跌,比5月多出20座,創2011年1月統計局調整計算方式以來最多;相較之下,房價上漲的城市僅八座,顯示大陸房市明顯降溫。 統計局城市司高級統計師劉建偉透露,在6月當中,一、二、三線城市新建商品住宅價格與5月相比均呈現小幅下跌,分別下降0.4%、0.5%和0.5%。上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示,房價下跌才剛開始,購房者最好延遲購屋計畫,降價潮可能會持續一年。在一線城市新建住宅價格漲幅當 中,僅北京月漲幅0.1%,上海及廣州跌幅0.6%,杭州下跌1.7%,創70座城市的最大月跌幅。路透援引中國銀行國際金融所研究員李佩珈認為,個人獲得房貸難度提高很多,資金能決定房地產市場走向。中國指數研究院在最新報告中指出,對居民購房的信貸支持及市場引導,將是下半年房價走勢關鍵。

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