成下跌 限購令恐鬆綁

6月有55城市價跌 較5月多20個 房地產入寒冬 開發商降價拉買氣

中國6月70座大中城市新建住宅平均價格較5月下跌0.5%，除年漲幅創15個月最低，新成屋價格下跌的城市數量也破紀錄達到55個；顯示開發商陸續以降價拉抬買氣，未來可能有更多城市鬆綁房市政策。

華爾街日報報導，中國國家統計局18日公布數據顯示，6月70座大中城市新建住宅銷售增幅年增4.2%，雖 是第18個月上升，但增幅已連續第六個月縮小，幅度並創下15個月以來最低。從各城市房價持續上漲、到近八成大中城市房價齊降，短短半年內，中國房地產儼然進入寒冬。6月70座城市新屋均價月跌0.5%，是連續第二個月下跌，且跌幅較5月的0.15%明顯擴大。上海德邦證券分析師張海東期待官 方趁此取消「限購」，先前呼和浩特、濟南及廈門等二線以下城市為刺激買氣取消限購，最新傳出一線城市的上海也跟進取消，但央視澄清「純屬謠傳」。

值得注意是，新建住宅價格有55座城市出現下跌，比5月多出20座，創2011年1月統計局調整計算方式以來最多；相較之下，房價上漲的城市僅八座，顯示大陸房市明顯降溫。 統計局城市司高級統計師劉建偉透露，在6月當中，一、二、三線城市新建商品住宅價格與5月相比均呈現小幅下跌，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，房價下跌才剛開始，購房者最好延遲購屋計畫，降價潮可能會持續一年。在一線城市新建住宅價格漲幅當 中，僅北京月漲幅0.1%，上海及廣州跌幅0.6%，杭州下跌1.7%，創70座城市的最大月跌幅。路透援引中國銀行國際金融所研究員李佩珈認為，個人獲得房貸難度提高很多，資金能決定房地產市場走向。中國指數研究院在最新報告中指出，對居民購房的信貸支持及市場引導，將是下半年房價走勢關鍵。