王健林 賭注500億

失落20年 要再造長江奇蹟

武漢是一座充滿了遺憾的城市。它號稱百湖之市，長江、漢江穿城而過，卻因市容長期髒亂差，被網民譏諷為「全國最大的縣城」；它是民國時僅次於上海的內陸繁華都會，卻在最近20多年裡，在中國城市經濟總量排名被擠到10名開外；每年有20多萬大學生從這裡畢業，但只有三分之一勉強留了下來，至今它仍然是中國第三大科教中心，卻也是最大的人才漏斗。這種歷史與現實的反差，讓土生土長的武漢市委書記阮成發屢出感歎。阮成發2013年底在武漢遠景發展戰略專題研討會上矢言：「到2049年，武漢將成為中國中部中心，成為具有重要影響的國家中心城市，在更大範圍、更多領域發揮輻射引領作用，實現大武漢的全面復興。」主政者的雄心壯志固然鼓舞人心，但在錯失了諸多機遇之後，在沒落了20多年之後，這一次，武漢如何能夠革新內陸意識，如何提升政府效率，如何發揮市場作用，真正抓住長江經濟帶的國家戰略借勢復興、再造長江奇蹟？6月底，開業大半年後，武漢漢街萬達廣場還是有點冷清。在電子商務的衝擊下，傳統的百貨公司無一例外地都淪為了網店的試衣間，萬達的商業地產和百貨業也遭遇了發展的瓶頸：上海寶山萬達廣場2013年開業半年後，仍然有近半商鋪沒有找到租客；成都錦華路萬達廣場的客流量在2013年也出現了歷史上首次客流下滑；萬達2013年年報披露，當年萬達百貨歷史上第一次沒有完成利潤計畫。但是，無論百貨業的前景如何黯淡，也無法撲滅萬達在武漢的投資熱情，萬達集團董事長王健林依然決定要在武漢興建一座「史上最奢華的萬達廣場」。漢街萬達廣場的造價是普通萬達廣場的3倍，集購物、觀影、娛樂為一體。但如果與該廣場所在的中央文化區高達500億元的總投資相比，也實在算不了什麼。漢街萬達廣場坐落在漢街西頭，比鄰楚河。武漢市的「六湖連通」工程2009年終於拿到了「准生證」。次年，作為首個工程，連通東湖和沙湖的連通渠開挖。「六湖連通」工程的初衷，是把武漢市內多個湖泊與長江串聯起來，還原過去的江湖連通格局，達到淨化內湖水質、美化環境的目的。與此同時，武漢市也希望借機進一步提升城市地產價值，在武昌打造又一個新的頂級商圈。當年，湖北省、武漢市的領導找到王健林，向他推介東湖沙湖連通項目。經過數輪考察後，王健林決定在東沙板塊上，打造一個現代版的清明上河圖，並給這個項目起了一個有別此前所有萬達項目的名字：中央文化區。據萬達方面的規劃，整個中央文化項目總投資將達到500億元，其中僅土地成本一項就超過100億元。