如何因應？

●短期出租網站Airbnb的經營觸角延伸至全球各地，許多人透過該網站將房子供給旅客短期租住，屋主可賺錢，旅客的住宿費低於下榻旅館，而目前房屋短缺，能夠挪出來提供短期租用的房屋有限，於是有人認為，短期出租也許房市的供給更加短缺？是的，短期出租市場活絡確實助長房屋短缺，但更重要的是，以中低收入階層為訴求的房子缺少、以及生活費增加的速度遠超過薪資。事實上，短期出租並不是新觀念，有些企業早已提供這類服務，出租期以星期為單位，企業經營短期出租業務需要受到法令規範，許多地方政府對於該如何管理Airbnb網站旗下提供房屋的私人屋主、讓他們報稅感到困擾。

全美許多大城市最近幾年價格上揚，2015年獲准建造的房子超過100戶，比起2009年不到58萬 3000戶多了許多，而且還繼續增加，雖然房市一直有新供給加入，房價仍居高不下。尤其像是舊金山、紐約等大都會，人們仍趨之若鶩的遷入居住，人口愈來愈密 集，居住成本難以下降。居住成本居高不下，該如何因應呢？首先，重新考量居住地點。如果您有機會搬家，首要考量就是地點，若堅持住在市中心，十之八九就是要付出較高代價，所以假設預算有限，就得割愛，搬到離市區稍遠的地方住。其次，找一、二位室友分擔房租。例如在舊金山，千禧世代的年輕人偏好選擇四至五房的屋子，與多位室友同住，大家一起分攤費用，這麼一來，就比較有機會住在好一點的地段；但要注意，與多位室友同住可能得犧牲隱私和生活品質，這點要慎重考量。第三點，查詢各地有關短期出租的法規章程，以免因為房東提供房子給人短期租住而備受困擾；如果房東想對外短期出租，您的生活勢必受到干擾，所以最好想辦法藉助附近的機構或者公寓管理單位，規範房東。最後，對於自己喜歡的地區，持續查看房價，有時可能因為房屋供給增加而跌價，如果價格下跌了，就有機會。