萬達大甩賣 負債率將大降
萬達城、76個酒店 105億美元脫手
萬達董事長王健林10日以人民幣631億元(約105億美元)出售萬達的酒店及文化旅遊案給融創，做為中國的首富，王健林缺錢嗎？如此大手筆的轉讓只是為了降低負債？這項交易，震撼了市場與投資人。因為中國首富王健林對旗下的主題樂園事業萬達城曾發出豪語，「要打敗迪士尼樂園」，沒想到才過了一年，萬達城及76個酒店就脫手了。財新網報導，萬達集團董事長王健林表示，這次交易完成後，萬達商業計畫今年內清償絕大部分銀行貸款，萬達商業負債率將大幅下降。澎湃新聞報導，萬達商業今年首季的資產負債率70.61%，金額是1368.33億元，去年底為70.26%，略有上升。不過，地產公司這個負債率並不高。2016年137家房地產企業的負債率是77%。萬達商業還沒有到「賣田賣地」來還債的地步。
631億元是一個非常大的數字，不過仔細一算，幾乎是一個「白菜價」，將總數除以此次交易的13個文旅項目和76個酒店，平均一個項目不到7.1億元，萬達不少酒店地段還不錯，恐怕一個酒店的資產及品牌都不止7.1億元。王健林並沒有告訴我們其「大甩賣」的真實目的，但其公告顯示：一是釋放出萬達確實「急於出手、急於用錢」的訊號。公告中提到，13個文旅專案的91%股權轉讓給融創，由融創承擔全部貸款，並且「儘快完成付 款、資產及股權交割」。還有沒有比萬達商業更急於用錢的地方無法得知，是不是全部用於萬達商業的還貸也有待觀察。二是萬達戰略出現了較大的改變，王健林在調整的戰略不只是「去地產化」。文旅專案是此前萬達重點的戰略布局。值得關注的是，此次出售的項目包括無錫萬達城，王健林曾在接受鳳凰衛視放出狠話—無錫萬達城 的目標就是「讓上海迪士尼20年內盈不了利」。王健林此次大甩賣，也意味著這一目標將擱淺了。中國銀監會日前才點名萬達、安邦、海航及復星等四家業者，要求銀行業者盤點這四家公司的海外債情況，當天就造成萬達及復星等公司股、債大跌， 王健林是否因此資金吃緊？其它被點名業者是否也會跟著「甩賣」，尚有待觀察。