投資Airbnb 並非人人賺錢

●Airbnb是一種讓人們可以在網路上跨國訂房的新服務型態，也吸引愈來愈多人的投資。Airbnb成立於2008年8月，總部位於加州舊金山市。Airbnb是一個值得信賴的社區 型市場，人們可通過網站、手機或平板電腦發布、發掘和預訂世界各地的獨特房源。無論您想在公寓裡住一晚，或在城堡裡待一個星期，又或者在別墅住上一個月，都能以任何價位享受到Airbnb在全球190 個國家、3萬4000多個城市所提供的住房服務。

Airbnb之所以能夠讓消費者想要什麼住房都能如願，主要是因為有廣大的住房供應網；這些住房都是住宿外加早餐（bed-and-breakfast），屋主是跟您我一樣的尋常居民，任何人都有機會成為Airbnb網中的住房提供者。

成為Airbnb網中的住房提供者能賺多少錢呢？哪些地段的房子最有賺頭？理財科技業者SmartAsset對此進行研究，鎖定15個城市調查，結果發現不同地區的房東獲利不一，在某些城市，當Airbnb住房房東的獲利還不錯。假如您出租二房一衛公寓或獨棟房屋的一間房間，多半能夠與全美許多地方的月租差不多，諸如邁阿密、聖地牙哥、芝加哥等等，大約相當於月租或房貸帳單的九成；平均得到的收入相當於二房一衛公寓或房租金的81%。房東如果願意提供整間公寓或房屋，可以賺更多，因為Airbnb標價將比單一房間 高得多。

SmartAsset推估，二房一衛公寓或房屋如果整間提供出來，扣除必要費用後，每年平均獲利約2萬619元，聖地牙哥房子最搶手，平均獲利每年達3萬1000元，邁阿密平均年獲利幾近於2萬8000元，芝加哥、波士頓、聖荷西獲利也名列前五。高房價城市的住房費高，但扣除成本後的獲利未必高，例如舊金山和紐約市每晚入住費平均247元、233元，但獲利比不上前述的聖地牙哥等前五個城市；在紐約、舊金山提供Airbnb每年約獲利超過1萬9000元。不妨藉助Yahoo Finance應用程式取得最新的市場資訊。

在提供住房、加入Airbnb服務網之前，先查明您所居住的城市是否接受Airbnb這樣的經營型態，紐約、舊金山及聖莫尼卡等城市都針對如何針對Airbnb及其競爭對手的經營分區、課稅及管理進行討論，有些地區就算未明文支持或反對Airbnb，公寓管理單位便已出面反對住戶參與Airbnb住房的提供。所以並非人人都有能夠靠著提供Airbnb住房而賺錢。