2017紐約新增近3萬公寓 領跑全美

Rent Cafe近日發布的美國租房市場報告顯示，紐約成為2017年全美最熱的租房地，將有2萬6739戶新公寓將進入市場。專家表示，曼哈頓的租房市場會繼續保持穩定態勢，市場仍然火熱。

根據報告，2017年，紐約的新建公寓總數領跑全美，其中以曼哈頓和布碌崙兩區為最多，分別為7023戶和6984戶。排名第三的為皇后區，有4165戶。加上靠近紐約的新澤西地區和長島地區，今年共有2萬6739戶新建公寓進入市場。相比2016年的1 萬7000戶新建公寓，2017年的數據大幅增長。報告還指出，雖然靠近曼哈頓的澤西市(Jersey City)最近出現市場疲軟，但依舊會在2017年有2000戶公寓進入市場。儘管更多公寓投入市場，卻依舊沒有影響市場的火熱度，數據顯示，市區公寓的 入住率有97.5%之多。曼哈頓高級地產投資顧問、任寰國際置業集團合夥人克馳曼(Scott Kochman)表示，目前曼哈頓的租房市場依舊保持穩定狀態，租金總體並沒有升高或減少。前兩個季度新增的公寓為樓市提供了更多庫存，雖然增長了一些市場消化的時間，但總體來說，這一市場還是呈現強有力的穩定甚至有所擴大。他指出，隨著第三季度的到來，更多新的公寓投入市場，將有助於租金保持穩定狀態，不會過快增長。