地產經紀推condo「適合華裔買家」

雖然貴但在房市很活躍

曼哈頓上東城蘭諾斯丘(Lenox Hill)的住房多為合作公寓(co-op)，對購買者的背景調查十分嚴格，很多初到美國的華裔買家如果沒有充足的在美工作、納稅經歷，很有可能申請被拒。地產經紀張曉華(April Zhang-Autio)認為，對華裔買家來說，共有公寓(condo)的價格雖然稍貴一些，但更適合來美不久的華裔買家。蘭諾斯丘有不少建於上世紀初的六、七層樓房，多為戰時房屋，而1980年之後興建的高層住宅樓，就可算得上是這一片區域中的新樓。如位於第一大道和60街交口處的Bridge Tower Place，建於1999年，有38層樓高，共218個單元，樓內設施一應俱全，健身房、天台、車庫、自行車室、兒童活動房等，且允許在樓內飼養寵物，全部房產都為共有公寓，在蘭諾斯丘地帶實屬少見。這裡目前還有十餘套待售住房活躍在房產市場，均價為1600元每平方呎。今年剛剛完工投入房產市場的高檔 蘭諾斯丘私校雲集。 住宅The Clare位於第二大道和61街，有19層樓，但只有30套住宅，全部為共有公寓，每一套都是優中選優，十分搶手，且戶型也齊全，其中還有多套是跨層房屋，屋內有超高天花板和大型落地窗，極盡奢華，能看到繁華的紐約夜景。樓內大廳則全部由淺色大理石裝置而成，典雅大方。該樓均價為1900元每平方呎。

同樣是今年完工的The Gianna是一座只有六層、僅五個單元房的高檔住宅樓，坐落在第三大道和64街，適合多成員家庭住戶，每套住宅的裝修極盡特色，適應當代的都市生活，既有私人電梯進出口，又有高天花板和4呎厚的白色橡木地板，且每一住戶都有屬於各自的私人戶外空間。目前該房產還在出售，均價為2800每平方呎。張曉華表示，蘭諾斯丘靠西地區屬於老牌富豪所在地，而靠東地帶又集結了眾多中產階級，且上東城房價總體比上西城偏低一些，適合希望在紐約立足生根的華裔買家。

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