雀兒喜堪稱投資寶地 曼哈頓
高樓拔地起 老牌旅館變公寓⋯帶動當地房市
房市總銷售量 第三季創新高
房地產公司道格拉斯‧艾麗曼（Douglas Elliman）2017年第三季報告顯示，曼哈頓總銷售量比去年同期上漲13%達3369宗，成為近兩年來銷售量最多的一季，比過去十年來每季銷售量的平均數2732宗高出20%。新開發樓盤的銷售成交額中位數，較去年同期下降23%至279萬7500元，但再次銷售（resale ）的成交價上升1.9%達99萬5000元。
由Bernstein Real Estate開發的西29街211號被動式節能標準建築將帶來24層、55個多家庭的公寓單位。據Curbed NY網站報導，此公寓樓建成後將成為紐約市第二高的被動式節能標準建築。
這個於1980年代晚期起在德國和斯堪地納維亞（Scandinavia）興起的特色建築形式，將注重提高如氣密性、窗戶密封、消除熱橋、高質量隔熱、適當的通風和熱回收等可持續發展的被動元素的呈現度，紐約市內最高的被動式節能標準建築為 正在興建的羅斯福島南端的康乃爾科技校園。Bernstein Real Estate收購和資產管理負責人Alex Bernstein表示，這個24層的多家庭公寓樓是公司20多年來首個從地面起往上建造的開發案，「因此我們想做得特殊，雖然被動式節能標準建築的造價更高，但為社區、環境和住戶建造更好的公寓是理所當然的事。」
百年旅館 接待眾多名人
建於1884年的雀兒喜旅館（Hotel Chelsea ），曾接待過眾多搖滾音樂人、藝術家和當代知名作家，從著名作家馬克吐溫（Mark Twain）、龐克女藝人代表人物Patti Smith，到美國傳奇民謠詩人巴布狄倫（Bob Dylan ）等，都曾在此居住，也曾發生過英國龐克樂團Sex Pistols主唱Sid Vicious在此殺死女友Nancy Spungen、詩人Dylan Thomas肺炎身亡等戲劇性悲劇。
根據地產網站StreetEasy報導，六年前，雀兒喜旅館的新業主SIR Chelsea LLC，決定將 此歷史性旅館改建為共有公寓（condo），但也在公寓樓保留小型雀兒喜旅館。代表業主的律師事務所Holland & Knight負責人表示，「業主已於2016年10月28日，以2.5億美元買下此旅館，將重新開發旅館和共有公寓，SIR Chelsea LLC旗下擁有三家精品酒店，分別為The Bowery Hotel、 Maritime Hotel和Greenwich Hotel，已經成功得到富國銀行（ Wells Fargo）融資，並期望此項目能符合歷史遺跡稅收抵免標準。」
曼哈頓雀兒喜（Chelsea）可說是投資寶地，除了近年來聲名鵲起的高線公園（High Line）和哈德遜園區（Hudson Yards），吸引眾多知名設計師和投資者外，靠近中城區域也是開發商和購房者熱中的緊俏地盤，在曼哈頓房市上漲勢頭不算很強勁的當下，24層被動式節能標準建築（Passive House）、由知名老牌旅館改造而成的公寓樓等開發案，帶動雀兒喜房市穩步上
升。