森林小丘 中產 秘密花園

階級皇后區最貴社區 從合作到共有公寓 從戰前屋到都鐸式建築 應有盡有

森林小丘所在地區，原名「白罐」（Whitepot）， 據傳17世紀中期，英國人用三個白色的土罐，從原住民手中買來這塊地。1906年，律師、外交官、也是房地產開發商的Cord Meyer，又從「白罐」的幾個農場主手中，買了600英畝土地，因這塊地處在社區最高點，毗鄰森林公園（ Forest Park），遂重新命名「森林小丘」。

如今的森林小丘占地約2.5平方哩（square mile），東為秋園（Kew Gardens），西為雷哥公園（Rego Park）和中村（Middle Village），南為森林公園，北為大中央公園大道（Grand Central Pkwy），緊挨法拉盛草原可樂娜公園（ Flushing Meadows-Corona Park）。其中又被東西向的兩條街道皇后大道（Queens Blvd.）和奧斯汀街（Austin St.）畫分，皇后大道以北多為公寓樓和獨立屋，一房一廳月租約為1600元至2000元，兩房在2100元至2800元之間。奧斯汀街以南的森林小丘花園（ Forest Hills Gardens）是有名的富人區，20世紀早期由私人開發並管理至今，集中大量都鐸式建築和殖民屋，是 皇后區房價最貴社區之一，在紐約市房價最貴社區排行榜名列前茅。每次一進森林小丘花園，都恍若置身世外桃源。奧斯汀街更是當地居民鍾愛的步行街，齊集服裝店、不同族裔的餐館、酒吧、超市、熟食店、咖啡店、電影院等，儼然是個「迷你曼哈頓」，提供豐富生活資源和服務。據萬榮地產公司經紀王濤介紹，交通便利是很多森林小丘居民選擇在此居住的一大原因。該區地鐵和公車系統發達，連接曼哈頓和皇后區的地鐵E、F快線，25分鐘左右即可將上班族送至曼哈頓中城，也有地鐵M、R慢線行經，還有連接曼哈頓和長島的長島鐵路（LIRR）。

坐擁遠離喧囂的寧靜，卻又享有現代化都市的便利生活資源和服務設施；同處一個社區，從合作（co-op）／共有（condo）公寓樓，到一家庭／多家庭獨立屋；再從戰前建築到都鐸式（Tudor）豪宅應有盡有；與持相似教育理念、重視培養子女的猶太裔為鄰，越來越多華人，尤其中產階級和各行業精英落戶皇后區森林小丘（Forest Hills），外面的世界再美再繁華，都像守護秘密花園一般，獨鍾屬於自己的「森林」和「小丘」。

位置優越 房價只漲不跌

王濤表示，森林小丘地理位置優越，是該區房價只漲不跌的重要原因之一，很多買家看重多線地鐵直通曼哈頓，方便快捷，這也反映不少居民都是在曼哈頓上班的中產階級和專業人士，相較類似價格可能選擇在法拉盛買房的人，有的從事裝修、按摩等職業，森林小丘人口較單純。除交通外，學區優、治安佳，也是吸引不少人在此安居樂業的因素。公立第196小學、101小學、144小學、190初中等，每年州會考成績都遠高於全市平均水平。尤其作為早期的猶太裔聚居地，這裡的居民以猶太裔白人為主，非常重視子女教育，讓持相似教育觀念的華人爭相購房投資。「這裡絕對是投資的上好社區。」Madeleine Realty地產公司經紀Jacques Ambron透露，很多年輕人和夫婦都熱中森林小丘的公寓樓，還有很多不堪曼哈頓和布碌崙高房價的人，到森林小丘來尋覓安居之處。不過，王濤也指出，除了相對較新的The Aston等一、兩棟豪華共有公寓樓外，森林小丘近年鮮少有新房源，所以平時若有舊公寓要出售，一般都非常搶手。尤其是皇后大道交71大道The Aston的北部，至大中央公園大道附近獨立屋之間的合作公寓樓。

西城網球俱樂部之前一直是美國網球公開賽的舉辦地。 （記者劉大琪／攝影）