加州房市降溫屋主削價求售

美國房市發燒三年，終於出現熱度減退的跡象。屋主削價求售，降幅為至少八年內最大，尤以房價上漲最快的西岸，下跌亦最驚人。

房地產經紀公司Redfin表示，截至9月16日的四周內，逾四分之一的待售房屋價格下跌，這是該公司自2010年開始追蹤此指標以來的最高跌幅。Redfin把降價定義為價格下降超過1%，但不到50%。

Redfin資深經濟學家馬爾（Taylor Marr）說：「經過多年價格強勁上漲和激烈的競價之後，買家終於可以利用市場壓力減低的良機，選擇心儀的房屋出價。市場有疲軟的早期跡象，而價格下跌的情況增加，可能是另一指標，顯示賣家難以如數個月前按滿意價格售屋，或看到買家競價。」

美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）指出，雖然房屋依舊不足，尤其是低價房，但8月房源增加，是三年來首次。同時中位房價增幅為4%，而非如前兩年的6─8%。至於加州，根據加州房地產經紀人協會的資料，8月上市房屋比去年同期增加17%，但成交數量卻跌到兩年來最低。雖然加州房價年增幅還有5.5%，卻比最近漲幅低得多，上市至售出時間的中位數也由18天增為21天。加州房地產經紀人協會資深副總兼首席經濟學家艾普頓─楊（Leslie Appleton-Young）說：「雖然8月房價依舊小漲，但上漲幅度減小，房源增加，都暗示市場可能正在反轉。」