矽谷核心山景城房市暢旺
記者李榮/山景城報導
位於灣區海灣西南的山景城( Mountain View),占地面積為12.27平方哩,鄰近巴洛阿圖、桑尼維爾,以及聖荷西市,也是重量級科技公司群聚地。依照上一次的人口普查統計,山景城人口約為7萬5000人,其中四分之一為亞裔。山景城是矽谷創新的重鎮之一,包括Google公司、賽門鐵克、和Intuit等公司都將總部設在山景城。
早在1970年代,當時灣區華人還不多,山景城的市中心(downtown)主街Castro Street就已是南灣華人最常去的商圈了,因為那裡聚集不少華人商鋪與中國餐廳。
位置佳 高科技大公司雲集
隨科技業在過去幾十年的快速發展,也可能因在地理位置上臨近史丹福大學(Stanford University)與創投公司,山景城跟鄰近的巴洛阿圖(Palo Alto)一起,可說逐漸成了矽谷最核心的地點,也是最受科技公司歡迎的城市之一。數十年前的山景城,大多數地方可能都不是灣區富人的首選,但是由於高薪科技工作的進駐,逐漸帶動山景城的房地產,讓山景城的房市需求非常暢旺,價格不斷上漲。這幾年灣區的交通壅塞極為嚴重,很多雙薪家庭考慮買房時更著重上下班的方便,而山景城到Facebook、Apple、Netflix、Google等「FANG科技大公司」都不遠,山景城的通勤優勢顯露無遺。而山景城得天獨厚的地理位置與自然環境,更是支持房價的另一重要因素;城市內有Shoreline公園,有步道、有水岸,而且市內優秀公私立學校、醫院等一應俱全。住在山景城十多年的華人李明涵就表示,當初買房時,原本仲介強力推薦南
灣另一處華人聚集的城市,強調漲幅、學區都很有競爭力;但她與先生平時很喜歡到山景城市中心吃飯,一直就被山景城多元又有活力的氛圍吸引,後來先生也找到山景城科技公司的工作,「考量通勤、生活便利程度,便決定在山景城買房,走路就能去逛街。我覺得我們做了正確的決定,從沒後悔。」機能優 有商場有水岸步道
她指出,買房後很常和家人到山景城市中心散步,並到San Antonio商場購物、健身或到電影院看電影,生活很有樂趣。她說, San Antonio商場有各種商店和多個超市,一次滿足全家人的採購需求,「以前要生活雜貨得去Target,還要去Trader Joe's買水果和其他食材,來來回回、停車很麻煩。現在附近就能全部買齊,實在方便。」避疫後,她和老公買了兩部折疊單車,周末到Shoreline附近騎車、郊遊,有時也會順道野餐,再騎車到超市買水果、外帶晚餐回家,「特殊時期能有這種愜意的生活,可以騎車上街、到海邊,還是挺幸福的。」
她還說,自己最喜歡的還是山景城Castro街上的各種小店,不管是二手服飾店、書店等店家都很有味道,一些當地的咖啡廳還時不時會舉辦各種主題工作坊,凝聚居民。她與平時光顧的店家老闆,都已熟識並成朋友,久沒見到都很想念,尤其避疫這麼久,特別懷念在餐廳用餐,「周末和朋友在露天座位吃早午餐,或是到日本料理餐廳享受晚餐,現在想起來好像很久以前的事情了。」北加州台灣工商會前會長、地產經紀蔡瑞
聲(Jackson Tsai)介紹,根據地產網站Redfin的報告,到今年5月底為止,山景城的房產的中位數價格大約為168萬元,每平方呎的均價更是高達1031元,是灣區最熱門的城市之一。
學區好 適合新移民小家庭
他進一步表示,山景城靠近大華超市,以及El Camino西側、Grant路附近,是華人在山景城最喜歡的選擇區塊。那附近很多房子的房型大,適合三代同堂,住起來非常舒適。此外,靠近山景城市中心、山景城火車站東側附近,則有一些比較新開發的房子,雖然房子的室內面積比較沒那麼大,但是因為屋齡新、學區較好,且交通方便,受到很多年輕人的喜歡,也適合新移民小家庭。