居家成常態數據中心需求不減
500兆瓦新建案7成被租用 預料帶動邊緣運算興起 財經簡訊
根據商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)的最新報告，數據中心今年可望創下成長紀錄。
它所在的建物不漂亮，通常很大、多呈方形且毫不起眼，但是它們對於當今眾人的生活至關重要，內部的基礎設施要滿足從網路購物到居家辦公等一切需求。
CBRE表示，數據房地產的成長是以電力而非平方英尺來衡量，需求正處於蓬勃發展之際。
CBRE資深經濟顧問李維(Spencer Levy)說，「現在已知有500兆瓦的新建案上線，其中近70%已被租用。因此，我們確信2021年可能會是創紀錄的一年，之後的成長會更加速。」他說，「接下來是邊緣運算(Edge computing)的興起，由於無人車和居家工作更加貼近消費者。這也推動對更多數據中心空間的需求。」
在距離華盛頓特區市中心約30分鐘路程的維吉尼亞州Ashburn，有十幾個數據中心群聚於此，這裡現在是全球最大數據中心市場，占美國當前此類建案超過60%。數據中心群聚在一起極具價值。可促成更快的通訊、網絡效果、雲端接入以及廉價電源。
李維說：「這讓我想起1920年代初的紐約市，大家都擠到華爾街去，因此群聚很重要，而這正是北維吉尼亞數據中心的現況。」
少數數據中心房產投資信託基金(REIT)在2020年表現最佳，成長21%。主要產品包括CoreSite Realty、CyrusOne、Digital Realty、
Equinix和QTS Realty Trust。
CBRE指出，即使今年及之後它們將進一步上揚，但去年對數據中心的需求的確下降了11%，為史上次佳記錄。這是因為企業因新冠疫情大流行而凍結了IT預算。但主要數據中心供應量增加5.9%，且幾乎沒有人會擔心供過於求。隨著經濟繼續重新開放，人們將重返工作，但仍多在家中工作，並使用更多串流媒體服務享受娛樂，需求只會續增。
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