員工不回來曼哈頓榮景不再

零售商取消據點 店面租金、出租率下滑 財經簡訊

伯恩斯是涵蓋48個街區的東中城合作夥伴關係(East Midtown Partnership)總裁。他說：「目前要重回之前水準還很遠。現在太安靜了。」

根據紐約房地產委員會(REBNY)的最新報告，截至今年夏天，中城東區和中央車站周圍近30%的零售店面空置。相較之下，麥迪遜大道的零售空置率為28.4%，上東區為20.9%。REBNY說，中城東區在曼哈頓所有行政區中空置率最高。根據該會數據，歷史上中城東和中央車站周邊的零售空置率一直保持在10%到15%之間。在疫情前，REBNY估計中城和中央車站周邊的辦公人口涵蓋2579家企業，占曼哈頓年零售額11.4%，即65億元。

如今，REBNY指出有93家零售店面空置。在高級百貨公司Bloomingdale's對面的一塊商業地產上，原本是Gap、Banana Republic和Victoria’s Secret的門市，如今從58街到59街之間的Lexington Ave.整個街區空無一人。即使中城區周圍的租金大幅下降，街邊店面仍然荒蕪，代表企業仍不想重新進駐，甚至根本不願回歸。

根據REBNY的租金半年報，從42街到49

街靠近中央車站的第五大道，今年春季的平均租金為615元，年減12%。而從第五大道到中城所在公園大道的57街，平均租金為531元，年減22%。

租賃公司Ripco Real Estate副董事長兼負責人史畢格曼(Gene Spiegelman)指出，更多的壓力源自於包括Gap和Victoria’s Secret在內的許多全國性零售商一直在主動取消零售據點，將銷售轉移到網路上。

首申失業金人數 1個月新低

在疫情爆發前，拜恩斯(Rob Byrnes)想在紐約曼哈頓中城的速食休閒餐廳用餐，至少要排隊15分鐘等候。但現在因重返辦公室的人太少，他不到兩分鐘就能進門開始用餐；然而他寧可再度排隊。

勞工部報導，截至10月2日當周，經季節性調整後首次申請失業救濟金人數為32.6萬，低於《道瓊》預期的34.5萬，也低於前周的36.4萬，為9月4日來最低。4周移動平均數小幅走高至34.4萬人。連續申領人數則繼續下降9.7萬人至271萬人。

微軟併Ally.io 擴展Office

微軟7日宣布收購Ally.io，這是一家提供軟體以幫助組織追蹤關鍵目標進展的新創公司。交易條款沒有披露。類似的小型企業收購案如GroupMe和Yammer有利微軟的Office擴張。Ally.io的軟體專業在於針對目標和關鍵結果進行研究，其中涉及使用測量確定目標和評估進度。

IBM要求員工接種疫苗

IBM本周通知員工必須在12月8日之前完全接種新冠疫苗，否則將被無薪停職。IBM因為聯邦政府承包商，必須遵守拜登政府的疫苗規定。但IBM與聯合航空等企業不同，IBM的疫苗強制接種要求並不會解雇未接種疫苗的員工。拒絕接種疫苗者只是不會獲得報酬，直到完成疫苗接種。聯航12月國內航班 疫來新高

聯合航空將其12月的航班表增加到每天3500趟國內航班，這是自新冠疫情開始以來最高數字，對假期旅遊的激增寄予厚望。最新的聯航班表包括更多的滑雪和海灘目的地，每天多達195班飛往佛州12個機場，為史上來最多。

Cruise自駕車 2030年拚百萬輛

通用汽車(GM)持有多數股權的自駕車子公司Cruise表示，到2030年的自駕車隊規模將上看至少100萬輛。在GM投資人大會中，Cruise CEO安曼(Dan Ammann)展示了該部門「指數級Cruise車隊成長」的圖表。該圖表顯示，到2030年末，Cruise會將其營運規模擴大到100萬輛以上。

區域航空未推疫苗強制令

在美國主要航空公司強制要求員工接種疫苗之際，一些聯名區域航空公司並未跟進。聯合航空、美國航空和達美航空等大型業者與小型航空公司簽約在其營運網絡中飛行一些短程航線。它們有些是全資子公司，如美航的Envoy和達美的Endeavor Air，其他如SkyWest和Mesa Air Group則是獨立經營。