房貸利率達6%房市難承受
大摩：房價同創新高 購屋欲望降至40年新低財經簡訊
摩根史坦利分析師伊根(James Egan)團隊發布報告指出，如果在今年底之前房貸利率維持在6%，不僅僅是購屋者吃不消，美國整體房市都可能承受不了。一方面利率飆升嚴重蠶食消費者購買力，而房價又剛創下歷史新高，購屋成本抑制了消費者的購房欲望。另一方面，當前的成屋庫存仍處於歷史低點，加上固定房貸利率買家創下歷史最高水平，房屋供應持續受限。大摩指出，固定房貸利率的買家如果要出售當前的住房，要面臨更高的借貸利率，因此不太可能願意現在將房屋出手，從而限制了房屋供應和銷量。綜合以上因素，美國消費者的購房欲望已經降至40年來低點。大摩預計，如果房貸利率保持在6%， 2022年房屋銷量將下降12%。根據今年前5個月成屋銷售降幅5%估算，今年後7個月的成屋銷量將年大幅下滑16%。由於房貸利率上升導致銷量下滑，加上供應鏈問題持續存在，5月新屋開工率下降14.4%，創一年多以來最低水平。如果房貸利率持續不墜，新屋開工率勢必進一步走低。建商的信心也被高利率打壓。住宅建商信心指數已較2020年11月的歷史最高點下降26%。值得一提的是，新屋庫存將會放慢新建房房的速度。由於新屋開工數回升至2004年水平，5月新屋庫存增加。截至5月底，市場上有44.4萬套新屋。按照目前的銷售速度，需要7.7個月的時間才能銷售完畢。大摩預計，下半年新屋開工率將繼續下滑，全年將同比下降4%。以前5月單套住宅開工量增加3%推算，後7個月的單套住宅開工量將年下降9%。
美航子公司機師7月加薪3倍
美國航空支線航空公司Envoy Air將為機師提供3倍工資，以便在下月大部分時間上工。該航空公司表示，此舉將有助於避免在夏季旅遊旺季期間航班中斷。該公司指出，「超級津貼」在7月2日至31日期間適用所有航點，在此時間範圍內執飛都將獲得300%的薪資。
Airbnb將派對禁令永久化
Airbnb Inc表示，自2020年8月宣布實施派對禁令之後，未經授權的派對報告急劇下降44%，現在該公司將永久禁止在其平台上架的房屋中舉辦派對。該公司之前推出並延長派對禁令，意在阻止新冠病毒感染的傳播。隨著夏季旅遊旺季開始，該公司將禁令永久化。
惠而浦退俄 本季損失3-4億元
惠而浦公司(Whirlpool Corp)表示已與對方達成協議，將其俄羅斯業務出售給土耳其電器製造商Arçelik AS，加入眾多西方世界企業之列。該公司在監管申報文件中表示，該交易還包括在哈薩克和獨聯體(CIS)內其他特定國家的銷售業務，將導致本季虧損3億至4億元。承認低估通膨 伍德：美已衰退
方舟投資(Ark Invest)CEO伍德(Cathie Wood)表示，美國已經處於經濟衰退狀態，她承認低估了通貨膨脹的嚴重性和持久性。她接受CNBC採訪指出，「我們已處於衰退之中。」「庫存是一個大問題；我在職涯中從未見過如此大的庫存增加。我在這一行已經打滾45年了。」
Walgreens取消出售Boots
Walgreens Boots Alliance取消了出售其英國商業街連鎖藥店Boots的計畫，宣稱由於全球金融市場動盪，沒有第三方能夠提供相當的報價。該公司因重新關注國內醫療保健，在進行戰略評估後，在1月宣布將其Boots業務掛牌出售。但保留Boots和No7 Beauty Company也是因為業務持續強勁。
4月全美房價出現降溫跡象
4月房價漲幅略放緩，這是房價降溫的首個潛在跡象。根據史坦普CoreLogic CaseShiller指數，4月房價較去年同期漲20.4%。3月漲幅為20.6%。上次更低的漲幅出現在去年11月。10大城綜合年增率19.7%，高於3月的19.5%。20大城綜合指數年增率21.2%，高於上月的21.1%。（財經新聞組／整理）