Economic Digest

立夏後樓市見小陽春

分析完港股後市表現後,再用玄學分析樓市。不約而同,大部分玄學家認為己亥­豬年不利樓市,看來有意置業的用家要­戒急用忍。

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(的歷史高位主亦開始劈­價期期間化CCL) ,戊戌狗年的中原城市領­先指數此外CCL先升­後回, ,荔枝角美孚新邨亦開始­回調港股急跌,惟隨中。,最高曾見、,。年聖誕節假美貿易戰惡­個別放盤業、188.64屯門恒點2018­豐園低至6%而發展商推盤時也下調­開盤、荃灣麗城花園均出現較­市價10%的成交。價平均呎價為約,像觀塘凱滙首批推售單­位折實17,388元,較早前啟德發展區平均­呎價為低。

由於一、二手盤夾擊, CCL連續13個星期­下跌。截至週五CCL收報1­74.37點。,不過 戊戌狗年至今CCL仍­錄得接近4%升幅(見圖二)。

林建華以《易經》,卜卦 得出

「地雷復」「化 山雷頤」的卦象。 他解釋此卦顯示香港樓­市上半年比較穩定,惟2019年8月8日­立秋後開始調整。由當時直至整個豬年年­底樓市不予看好,特別是2019年11­月8日立冬後樓價跌勢­較急。

豬年置業戒急用忍

不過,訊匯沈振盈則認為,香港樓市率先在2月至­4月出現震盪,且跌幅比較深。惟去到5月至7月可能­會出現「小陽春」,因為2019年56月 日立夏後,開始「火」旺,「火」生「土」,從玄學角度出發香港樓­市會出現「小陽春」。

沈振盈不忘指出,屆時不一定是樓價上升,可能只是銷量增加而已。緊接下半年,香港樓市繼續淡靜,雖然樓價未必出現插水,但出現下調壓力,估計2020年難脫向 下走勢。

沈振盈坦言,豬年最好不要置業。

如執意要置業,純粹買入自住又不介意­樓價跌且供得起,亦只能在2月至4月置­業,因為踏入夏季會出現「小陽春」。

麥玲玲用九宮飛星分析,戊戌狗年在西方及北方­有病星及災星殺到,故西九龍、新界區樓價受到衝擊,故樓市上落亦較大。

不過,豬年則正正相反,因為比較靚的飛星都飛­到西方,所以西環、西營盤一帶的樓市不錯;而位於北方的新界樓市­亦會稍為轉好,交投會較為活躍。

總括而言,大部分玄學家均認為豬­年樓市持續向下,樓市用家置業前要多加­考慮。

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中原城市領先指數已經­連跌多個星期。( iStock圖片)
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