遠展套現155億撐高息

本週藍籌地產股再度被投資者熱捧，因為投資者憧憬不再加息。惟藍籌地產股股息率普遍介乎2厘至厘3 。相反，個別中小型地產股坐擁龐大預售樓花收益，可以支撐持續派息。像遠東發展（ 00035）股息率高達6.4厘。過去五年遠展每股派息節節上升由， 13/14年度每股派息0.15元升至17/18年度的0.22元（見圖三），與期內集團售樓收益節節上升。

股價回落33%

據最新的中期報告，遠展的應佔累計預售樓花收益達155億元，當中應佔預售收益12.9億元將於截 至2019年3月年度入賬。，其實 遠展還有大量發展項目，遍布內地、英國、澳洲及新加坡。截至2018年9月底止，集團持有可供預售單位總額為489億元。集團另一項現金流生意為停車場業務，在澳洲、新西蘭及馬來西亞擁461個停車場及超過92,000個車位。截至9月底止的上半年營業額約3.6億元，每年均能以高單位數百分點增長，為支持派息增長另一重要動力。由此看來， 遠展實力雄厚可以支持派發豐厚股息。值得留意的是，遠展股價由2017年底的4.7元跌至近日最低的3.17元，期內跌幅達33%，股息率由4厘急升至6.5厘，相信可吸引長線投資者入貨，估計股價在現水平有支持，投資者不容錯過。