前新世界老臣子方文昌:現在工作更國際化
方文昌及陳富強都是2018年4月才加入遠展團隊,兩人上任未夠一年。
不過,方文昌在業界絕對不是一個陌生的名字,曾經出任新世界發展物業發展總經理的他,自上世紀90年代已經踏足地產界。
方文昌指,現時聯同陳富強帶領約50人的團隊工作,人力一定比以前的工作少,但反而感覺更加「國際化」。
應有限度放寬辣招
「因為遠展在多個國家都有業務,包括歐洲及東南亞,自己的見識更多,以前的工作則較為專注本地,是完全兩種不一樣的體驗。」
但有一樣工作是無變的,就是代表公司投標,大大小小的項目招標,都不時見到方文昌的身影。
他又指,今時今日回望樓市的高低起跌,以前90年代一個單位由賣樓花到落成都已經轉手好幾次,多少是助長了炒風;又目睹1997年高峰時,荃灣愉景新城賣7,000元一方呎,但到2003年跌了七成。
到近年樓價又屢見新高,經歷過「 911」、「沙士」的歲月,他認為當下樓價的確貴,但因為政府的「辣招」,已經沒有了炒家的出現。
不過,他希望政府可以調整一下樓市「辣招」,有限度地放寬,特別是按揭方面,因為很多時候,買家不是沒有能力供樓,是首期金額太大。
「如果可以放寬按揭成數,令上車客夠付首期,對樓市發展一定有益,一、二手市場的購買力都可以釋放出來。」
然而,方文昌估計政府都不會輕言就放寬有關措施。