僧多粥少ﾠ地產代理搵食難

地產代理「搵食」艱難，早已不是新鮮事，近年來更要面對僧多粥少，甚至

遭發展商減佣的情形。

根據地產代理監管局最新數字顯示，截至今年2月中，全港持牌地產代理共39,881人，仍然處高位水平。

以平均每月全港錄得約5,000多宗樓宇買賣登記作參考，即是平均8個地產代

理爭一張單。

此外，代理分行數目亦同樣連跌兩個月，最新錄得7,036間，較2018年高位7,091間減少55間，按年計則減少48間。

代理人人「等飯開」之餘，近期更出現遭發展商減佣的事件。

發展商減佣惹爭議

去年底開賣，由華人置業（00127）、信和置業（00083）及市區重建局合作發展的觀塘大型新盤凱滙，在賣出逾1,300伙之後，發展商向代理公布佣金劃一為1.7%。

這不但遠較一般新盤的2.5%至3%為低，甚至少過做二手樓（買賣雙方各付

1%佣金，合共2%）。

龍頭大行中原地產為此曾去信信置表達不滿，但翌日已撤回抗議信；最後信

置宣布將凱滙的佣金比率將由1.7%加至2%，但要全行由1月1日起計做多40間成交，佣金比率才能提高至2%，事件最終才告平息。

不過，新界地區行就成功於淡市中突圍，祥益地產總裁汪敦敬不下一次強調「祥益無白果」，上年度沒有任何一個持牌同事在任何一個月「食白果」，人均仍

可開單4.1宗，今年目標是同事每月開到五單二手、兩單一手成交。