北上广深的房子买不起，二线城市限价买不到，还有哪里的房子值得买?房子还值得买吗?

力哥：北上广深的房子买不起，二线城市限价买不到，那能考虑的就只剩下三四线城市和海外房产了。我们知道，一个城市的房价长期看人口、中期看土地、短期看金融。三四线城市因为缺少人口和产业支撑，很难看好长期的房价走势。整体来看，三四线城市的房子空置率高，投资价值不大。另外，同样是三四线城市，有的城市资源丰富，有的适合旅游，有的临近省城，有的临近国家中心城市，这些城市，会有一定的投资价值。另一个值得考虑的就是海外房产。一些新兴国家中心城市的房产，比如曼谷、金边、胡志明市等，发展潜力巨大，目前房价和国内比并不算高，租金回报率则明显高于国内，如果有100万以上级别的可投资资金，可以考虑适当配置。

赵轩筱：十几年前投资房产的高收益，一大部分是来源于高杠杆，也就是靠贷款来成倍地放大投资收益；但2018年，第二套房起高首付，多个城市出台限价令，加上高昂的税费和可能很快就要落地的房产税，都决定了眼下买房的投资属性不如过去大多数年份。如果是自住刚需首套房，则可以量力而行，有机会就买吧。毕竟有一套自住房的幸福感和安全感都是没法用金钱来换算的，不用太在意投资价值。