改革开放让人们有了选择的自由

——专访独立经济学家、中国城市产业发展联盟主席陈宝存

Food Industry - - Contents - 陈之秀本刊记者

陈宝存,1965年1月生于河北省玉田县,1985年大学毕业,被分配到河北供销学校(现为河北商贸学校)任教。1989年调入中国国际旅行社河北海外旅游总公司住职。2003年辞职,进入房地产业。现为独立经济学家、中国城市产业发展联盟主席、新华社中国城市发展国策专家委员会委员、《经济日报》新媒体专家委员会专家。著有《未来十年向高房价投降》一书。他是新浪微博的大咖,拥有近百万的粉丝。

“大学毕业之后的岁月正值中国改革开放40年之初,我们明显地看到了国家的进步和我们生活的进步。目前的美好是那个年代的我们根本想象不到的。即使到了2000年,车、房之梦距离我们还很遥远,但实现这个梦却仅仅用了三年时间。2003年的150多平米豪宅、2004年11万的轿车花费了我的所有积蓄,也有了30年每月1400元的月供压力,但是无疑我们享受到了生活的美好。”独立经济学家陈宝存表示,改革开放是真正改变中国人命运的大事,通过改革开放,人们的人生才有了更多的选择自由。

考上大学,纯属意外

1965年1月,陈宝存出生在河北省玉田县的一个普通农民家庭。他的父母共生育了八个子女,陈宝存在家排行老七,他上面有五个姐姐和一个哥哥,下面一个妹妹。但五姐、六哥以及八妹很小就夭折了。

“八妹三岁去世,我已经记事了,她小名叫小精气(小机灵)。我唯一的妹妹,家里大人和我们都十分喜欢她。夭折的哥哥和姐妹,病因都是出麻疹,是那个年代无法治愈的病症。后来种天花疫苗,我的胳膊上就有了指甲盖大的一朵花。”陈宝存说。

由于家庭经济条件不好,原本就是文盲的父母也没有送陈宝存的大姐、二姐、三姐去上一天学,只让他四姐上到初中,但也没让读到毕业。作为家里的唯一男孩,陈宝存是幸运的,到了读书年龄,便被父母送到了村办小学就读。

最初,陈宝存自己带个小凳子去村办小学上学。小学三年级,又合并到了北关小学,这是三个村联办的俗称二郎庙的小学。带小凳子读书的日子才结束。

小学毕业后,陈宝存转入了县城内的小学初中部(现为玉田县实验小学)。从初二起,陈宝存就谈着恋爱,但并不影响他的学习。因此,在初升高时,他顺利地考上了高中。

到了高中,陈宝存也没有读书的压力,恋爱继续谈着,这是源于他父母没有给他施压。“我父母没有要求我好好读书,也没有读大学的概念,在他们的眼里,我能识字就行,以后去生产队当个会计就可以。”陈宝存说,真正给他施压的是他的大姐。

“大姐一直都觉得我考不上大学,也经常拿她身边的人来刺激我,说谁家的小舅子考上太原的大学了,谁的外甥又考上太原的大学了。听多了,我就想,我一定要考上太原的大学。”陈宝存说,到高二上学期结束,他就结束了恋情,一心扑在了学习上。

“我考上大学,纯属意外。因为参照高考以前的成绩,我是绝对考不上大学的。考上后,就连我的老师都说,没想到这小子给考上了。”陈宝存说,当时是先出成绩,然后填报志愿。那天,他跟着同学一起到学校,听老师报分,知道自己分数的那一刻,陈宝存的心里乐开了花。

陈宝存回家后,发现家里没人,就骑着自行车去他母亲干活的地里。一路上,村里的人都问他考上了没有,他说没考上。母亲问他,他也说没考上。母亲一听,笑着说:“没事,明年娶媳妇,后年就给我生孙子。”陈宝存说:“不行,还得复读一年呢。”

由于实在太高兴了,陈宝存憋不住,就实

作为家里的唯一男孩,陈宝存是幸运的,到了读书年龄,便被父母送到了村办小学就读。

话实说了。母亲知道他考上了,高兴坏了,立即收工跟他回家,然后到处宣扬。陈宝存说: “要知道,在那个时候,家里出个大学生,简直不得了。所有的亲戚朋友以及乡邻都来道贺。”回想这段经历,他的脸上浮现出幸福和快乐的笑容。

1981年,陈宝存如愿进入山西财经大学就读会计专业。

大学时,是超级球迷

“到了大学,你会发现,特别轻松。我们那会儿是上午有课,下午没课,简直与初高中的上课时间相差很大,觉得太闲了。我除了该上课时上课,其余时间都是玩。”陈宝存说,到了大学,由于没有了升学压力,他的业余时间要么谈恋爱,要么踢足球。

“那时的自己是超级球迷。每天除了‘球’不离手,就是喜欢跑到老师家里守着电视机看电视剧。比如,《霍元甲》《射雕英雄

传》《血疑》等。”陈宝存说,在那个年代,考上大学,基本等于进了保险箱,只要不挂科,大学毕业后,国家包分配,这样就有工作。

在大学期间,也有不少让陈宝存记忆深刻的事情,其中之一是社会实践。山西财经大学提倡学生实践,陈宝存是最早一批校园小商贩。

“我胆小、害臊,不愿意在校园里卖东西。但是,在暑期,我老家的村口都会有持续一个月的大牲畜交易会,比五天一次的农村大集还稳定,我就决定去那里摆个小摊卖茶水。”陈宝存说,母亲烧水,父亲送水,他每天在交易市场卖大碗茶,两分钱一碗,一天下来,收入不错。

“实践出真知,在守着大碗茶摊的时候,了解太多人情世故,也了解了玉田的大量传说,我简直就是蒲松龄的后人。”陈宝存说,在他老家,各种神仙故事很多很多,他的姑姥姥也是闻名全县的大仙,后来表姨接了姑姥姥的班。

我真正的志向是当作家

陈宝存现在不仅是独立经济学家,同时也管理着自己的北京中嘉宝鼎房地产经纪公司、北京中嘉宝鼎互联科技公司。同时,也兼职多处授课以及其他相关活动。他著有《未来十年向高房价投降》一书,但陈宝存说,他真正的志向是当一个作家。目前,这个志向并没有实现,写的东西多与房地产有关,真正与文学有关的比较少。

“这个志向与小学时语文老师念高玉宝的小说有关。”陈宝存说,小学语文老师教汉语拼音教得特别好,她在课余就给同学们念高玉宝的小说。在高玉宝故事的影响下,他对文学

产生了极大的兴趣,特别喜欢写东西,梦想以后能当个作家。

“最后,还是阴差阳错,与作家失之交臂。”陈宝存说,高考后填报志愿,除了山西财经大学会计专业以外,其他几个志愿全是汉语言文学和历史专业,只是最终还是被山西财经大学会计专业录取了。

1985年,陈宝存大学毕业,被分配到河北商贸学校(原河北供销学校)任职教书。1989年,他被调到中国国际旅行社河北海外旅游总公司任职。在那里工作14年后,即2003年,陈宝存辞职出来了。

陈宝存说:“最初,国旅的效益没说的,除接待外宾以外,河北省出境旅游只有我们一家垄断护照、港澳通行证的办理权限。1992年开始的出境旅游,最初全国只有32家,平均每省一家,我们在榜。后来扩大成64家,我们仍是河北唯一的一家。最初的出入境咨询服务部(海外部的前身)是与河北省公安厅出入境管理处合署办公的。因此,在1993年,我个人的月收入就已经达到了5000元。但从2002年开始,收入逐渐下降。当时,河北放开出境游业务,原本就国旅独家,现在一下涌进了多家,旅游价格也在下跌,这样一来直接导致收入减少。我一直是搞成本核算的,觉得这个行业没法做了,就想玩资本运作,但是,在犹豫徘徊中没有做出决定。”

真正加速陈宝存辞职的原因是2003年的“非典”事件。“‘非典’事件发生后,国旅业务受到了严重冲击,基本上处于没有业务状态,甚至停发了半年的工资。”陈宝存说,那时,他刚在石家庄买了套150多平米的房子,加上装修,基本把家底都掏空了。而当时,一个月到手的工资只有2000多元,还得还贷款,迫不得已,他决定辞职转行,投身房地产行业。

坏事变好事,这句话在陈宝存身上得到了印证。从国旅出来后,陈宝存先后进入两家房地产集团任职。他在中冶京唐(现22冶集团)房地产事业部担任过营销管理部部长,也在中冶寰泰生态城投资有限公司担任过前期规划部部长。

开博客,无心插柳柳成荫

进入房地产领域后,陈宝存时时关注房地产市场行情以及国家相关政策。他将自己的观点写成文章,发在博客上,得到了不少读者的关注。

“最初开博客,是因为与人争论。那时,我连打字都不会,是现学的。”陈宝存说, 2008年年初,他在一个写房地产评论的老先生的文章下面写了一个留言:“老先生,你这样是不对的。如果你要是感兴趣,咱们可以聊一聊对房价的认识。”结果,这位老先生连续写了三篇文章骂他。熟知地产行业的他开始写博客,目的是说出地产业的真相,站在职业经理人的角度,讲述真实的地产行业,而且一开始就选择的是百家争鸣的方式。

“开博写博的意义是传达自己的声音,对与错先放其次,至少在写作的过程中,对政策走向、地产形势有了自己的认识,不至于人云亦云,随大流。我们都知道,投资不能跟风,跟风只能喝西北风。不要说股市楼市,即便是农民种什么蔬菜能赚钱,也需要对经济形势的简单了解,何况投资的大事。”陈宝存说, “我们专业人士也一样,一个项目的运作周期动辄3、5年,而政策的调整周期国内一般也就是五年一周期,没有对政策的准确认识,项目的成败是很难提前预知的。我一直认为,我做解读政策的努力是为了对行业有清醒的认识,

陈宝存说,他真正的志向是当一个作家。目前,这个志向并没有实现,写的东西多与房地产有关,真正与文学有关的比较少。

改革开放是真正改变中国人命运的大事,通过改革开放,人们的人生才有了更多的选择自由。

盲人瞎马只会把自己引向歧途。”

在房地产企业的经历中,陈宝存直接从事除工程和财务系统之外的所有直接工作,主要担任具有决策权力的高层管理人员,特别是在担任北京某开发公司副总裁期间,因为主要做二线市场的开拓工作,对在一线城市与二三线城市土地取得的巨大不同有深入的研究,所积累的政策知识和开发前期的实务,成就了他作为全国地产知名专家和评论人的位置。在拐点论和2008年金融危机前后,他对形势和政策的预测准确而独到,是他获得2008年、2009年荣誉的基础。

2010年在搜房网全国最具影响力的博客评选中,陈宝存的博客位居冯仑、孟晓苏、潘石屹、任志强之上,列第二位。同时,陈宝存所写的评论文章在搜房网、新浪网、搜狐财经、腾讯财经、网易财经、和讯财经等房地产专业网站推广到全国,与任志强、董潘、朱大鸣一起被指为中国楼市春天派。

最喜欢的食物——饺子

在谈到最喜欢的食物时,陈宝存表示,这些年来,全国各地的美食他基本上都吃了个遍,但最喜欢的还是饺子,是百吃不厌的。

“在我眼里就没有什么不能吃的,我什么饭菜都爱吃,从不挑食,但感觉还是川菜最好吃。”陈宝存说,他每到一个城市,就吃“苍蝇馆子”,民间的小摊小店的小吃,接地气,又亲民。他说,他不挑食,也跟成长的家庭环境有关。

陈宝存很小的时候,经常看到父亲把粥碗舔干净。有时,即使饭菜变质了,也会吃掉。他父亲说:“委屈肠胃可以,不能委屈粮食。”现在,他家里所有剩菜剩饭都要被他吃掉,也不忍心浪费一粒粮食。

“我上学时,山西的粗细粮比例是35: 65,也就是每天只有四两细粮,只有午餐、晚餐才能各吃一个馒头,其他时候,只能吃玉米发糕。”陈宝存说,那时,走在街上,遇到馒头,简直馋得要死。但是,那时候每人每月的细粮就那么多,吃完就没有了。那时的生活,是真贫困。因此,哪敢浪费粮食,能吃饱饭,已经不错了。“小时候是不能尽情地吃,想吃母亲也不给我吃,剩饭都挂到房梁上,怕我怕猫怕耗子怕狗叼走。”

改革开放让人们有了选择的自由

“大学毕业之后的岁月正值中国改革开放40年之初,我们明显地看到了国家的进步和我们生活的进步,目前的美好是那个年代的我们根本想象不到的。即使到了2000年,车、房之梦距离我还很遥远,但实现这个梦却仅仅用了三年时间。2003年的150多平米豪宅、2004年11万的轿车花费了我的所有积蓄,也有了30年每月1400元的月供压力,但是无疑我们享受到了生活的美好。”陈宝存说,改革开放前与改革开放后,富裕程度是没法比的,他享受到了改革开放带来的红利。改革开放之前,他家属于出身特别好的红五类家庭。那时,这样的家庭生活上只能算还过得去,但是改革开放之后,他家发生了很大的变化,不光生活质量提高了,生活水平也有了很大的提高,首先体现在经济收入上,其次是居住环境以及就业选择。

陈宝存表示,没有改革开放,他可能只能按部就班地在一个单位工作到底。因为有了改革开放,给了他更多选择的机会,也才有了他最后跨界到房地产行业的可能。因此,改革开放是真正改变中国人命运的大事,通过改革开放,人们的人生才有了更多的选择自由。

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