銷情理想雅居、融創Call錦上添花
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多隻內房企業10月銷售情況理想，，其中雅居樂集團（ 03383）及融創中國（ 01918）首十個月預售額幾乎完成全年目標，因此股價強勢再現。
雖然9月底內地多個城市，再受樓市調控措施影響；加上今年黃金週假期較長，不少居民出國外遊，使正值樓市「金九銀十」的傳統銷售旺季，成績不太理想，導致早前被炒起的內房股紛紛從高位回吐。但當時有大行指出，內房股價出現調整，有助減輕市場的情緒化，及轉至可持續更長和更健康的上升週期，而且黃金週樓市銷情較淡也是預期之內。內房股雖然期內出現技術性調整，短暫動搖投資者的情緒，但基於行業的龐大整合及發展前景仍然亮麗，料內房股可持續受惠強勁盈利上升週期。在中共第十九次全國代表大會（「十九大」， )上 未有新的調控樓市政策出台；，加上 一眾內房企業10月銷情呈現高增長，使市場資金重回至有實力的內房股上。雅居樂10月預售金額65億元人民幣，按年上升62%；預售建築面積為58.6萬平方米，按年上升22.6%；平均預 售價每平方米約11,100元人民幣。今年首十個月，累積預售金額636億元人民幣；累積預售建築面積近530萬平方米，按年上升12%；平均預售價每平方米約12,000元人民幣。
雅居樂接近完成銷售目標
按集團早前公布的全年650億元人民幣銷售目標計算，首十個月已完成全年銷售目標98%。摩根士丹利認為，雅居樂在粵港澳大灣區中有大量土地儲備，由於早年當地的土儲地價便宜，將可支持集團的毛利率持續改善。該行認為，今年底前內地樓市將維持穩定，重申對雅居樂「增持」，評級 目標價14元。招商證券指出，今年黃金週假期較長；加上居民出外旅遊等的情況，內房期內出現疲弱數據是預期之內。不過，該行指，雅居樂主力經營的海南地區，住房銷售大致維持強勁，預料第四季增長表現加快，並相信集團正處於較有利位置，因此維持其「買入」，評級 目標價13.57元。走勢上，雅居樂股價由年初至今，一直呈現向上尋頂的格局，9月中旬高見12.92元後，反覆回落至11元水平整固，暫於50天線附近上落，14天RSI有向上突破之勢。投資可趁勢吸納雅居樂，目標價14元；跌穿100天線約9.8元止蝕。至於融創銷情亦強勁，10月新增預訂銷售額443.6億元人民幣，按年上升1.88倍；合同銷售金額439.4億元人
民幣，上升1.93倍。期內，合同銷售面積約286.3萬平方米，合同銷售均價約每平方米15,350元人民幣。
融創首十個月銷售升逾1.3倍
首十個月，合約銷售金額按年上升1.33倍至2,517億元人民幣，逼近全年銷售目標3,000億元人民幣。其中，合同銷售金額為2,484億元人民幣，預訂銷售金額33.3億元人民幣，合約銷售面積約1457.9萬平方米，合約銷售均價約每平方米17,270元人民幣。野村發表研究報告，預測融創的銷售保持強勢，11月及12月銷售金額達到500億及550億元人民幣，全年銷售將按年上升1.3倍至3,500億元人民幣，較集團的預測高出 500億元人民幣，為行內第四大公司。該行分別上調融創2017至2019年的核心盈利預測至44%、8%及9%；並重申融創為行業首選，維持其「買入」，評級 目標價由32元升至48元。資金流方面，截至週四（ 11月9日）止五個交易日，累計有逾1,800萬元資金流入其認購證；單計週四則有427萬元流入。8月中旬至10月底期間，融創股價累升逾1倍，高見43.55元，其後回落至50天線約34元再次獲支持。週二（） 7日 港股升近1.4％或接近400點，融創更大升近4.8％；週五（ 10日）早段升逾2%，重上37元之上。建議投資者吸納融創，目標看43.55元歷史高位；跌穿33元止蝕。