Sin Chew Daily - East Coast Edition
伊布拉可擴張西馬看好
3744萬雪州購地
●新聞
砂拉越房產公司伊布拉可(IBRACO,5084,主板產業組)進一步進軍西馬市場,宣佈以3744萬2928令吉收購雪蘭莪土地。
該公司計劃將上述158萬12平方公尺土地,發展成為綜合商用產業。
上述地庫靠近新班底大道(Baru Pantai),每平方公尺收購價為220令吉。
●分析
豐隆研究對此購地計劃持溫和正面看法,因有助該集團擴張版圖至巴生河流域,之前該集團在郭拉薩路展開首項產業計劃。
該行假設土地成本佔發展總值為20%,則上述地庫發展總值預期為1億8700萬令吉,發展總值將提高3.3%,至59億令吉。
豐隆說,上述地庫在2011年獲得發展准證,該公司將修改發展計劃,並重新申請新的准證。收購70%資金來自借貸,負債比將從0.44倍走高至0.52倍。若上述計劃的息稅前利潤(EBIT)定為22%,豐隆預期該公司可從上述發展計劃增加4仙的重估淨資產估值(RNAV)。
豐隆看好該公司過往3年的盈利複合成長(CAGR)達42%,未入賬銷售穩健處於1.8倍,賺幅高於市場平均水平,週息率4%,相當誘人。因此維持該公司“買進”評級及1令吉目標價。