中心 中國瘋建購物全球之最

按照亞馬遜宣佈的新服務，亞馬遜Prime會員將可以從網站上挑選3件或更多符合條件的服飾在家試穿7天，然後把不想要的產品免費寄回。顧客在試穿期間無需為商品付費，如果試穿後決定購買，可以享受最高20％優惠。

咨詢公司AlixPartners LLP零售行業聯席主管稱，這項新服務對傳統零售商來說可謂當頭一棒，因為實體店和純網店之間的差別即在於試衣間，好的店內導購能為顧客帶來完全不同

國際物業顧問世邦魏理仕的最新報告指出，中國各大城市對購物中心的開發仍然是熱度不減。截至2016年底，全球10大在建購物中心市場排名中，中國有多達8個城市名列其中，深圳、上海和重慶位列前3名。

報告指出，若以2016年全球新建成的購物中心市場排名，上海以111.8萬平方公尺的供應量名列榜首，北京以80.15萬平方公尺屈居第二，墨西哥城以68.45萬平方公尺列第三。前10大城市中，中國有7個城市入選。

對此，世邦魏理仕中國區顧問及交易服務商業部主管迪波特表示：“京、滬兩地核心商圈及成熟的次中心商圈，歷來是零售商進駐和擴張的首選區域。”

他表示，近年來，越來越多的零售商布局非經濟核心區但人口密度大的潛力城市，以助其品牌在中國進一步滲透發展。不過，中國二線城市的購物中心開發和建設進入高峰期，大面積的新增專案入市，使得業主在招商層面競爭加劇。

年輕人追求體驗感

迪波特還指出，如今線上消費的年輕人，消費的更多是體驗感。促使購物中心積極轉 的體驗。

對於在線零售商來說，服裝是一個難度大、成本高的領域，在線零售商一些服裝商品的退貨率可達40％。

亞馬遜現在是排名僅次於沃爾瑪連鎖的第二大服裝賣家。

儘管亞馬遜在其他領域取得了成功，但該公司仍未破解服裝行業的密碼；亞馬遜什麼都賣的經營理念在服裝行業是一個不利因素。

亞馬遜通過說服卡爾文克萊（Calvin Klein）、Kate Spade以及列維公司（Levi）等品牌商在其網站上銷售產品而打入服裝領域。亞馬遜也一直將自有品牌加入到一些類別，包括運動服裝、內衣和工裝。

亞馬遜公司一位發言人表示，該公司的Wardrobe業務提供的商品已有100多萬件，在顧客網購衣服、鞋子和配飾時，這項服務讓顧客更容易摸到看到商品。 型，通過提供有趣、獨特的消費體驗來帶動客流，形成消費熱點，提升資產價值。於是出現了許多新興業態進駐購物中心，如滑雪體驗店、料理烹飪、籃球、攀岩等，這為購物中心帶來新的需求與發展動力。

世邦魏理仕今年初報告曾預測，2017年中國17個主要零售物業市場將面臨800萬平方公尺的新增供應。上海的新增項目所處區位分布相對分散且周邊社區居住人口龐大，後市開業和營運情況相對樂觀。

另外，深圳有超過90％新增面積集中在非核心商圈，招租上的激烈競爭，預計導致各項目租金因營運經驗和硬體條件而出現明顯分化。

報告還預計，中國二線城市將面對持續大量新增供應的考驗，其中成都、南京、杭州等“強二線”和門戶型城市，將因品牌進駐意願較大而風險相對較弱。