租房市場如黑市三招遏止租金飆漲

台「黑市」。長期以來，全

灣的租屋市場一直是個台絕大多數房東幾乎都不申報所得，行情無法透明。因此各界認為要解決租屋問題，首要讓屋主報稅，讓房租透明化。

房東不報稅，主因在於出租與自用，房屋的稅賦就差距很大， 導致多數房東能避就避。例如地價稅，自用戶與非自用戶差了五倍，從千分之二提高為千分之十；非自用的房屋稅，幾乎也是自用的兩倍。

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解方〉房東報稅租市透明

永勝物業管理執行長徐銘達

建議，要解決這個問題很簡單，只要制定吹哨人制度，若房東沒報稅，房客可向政府檢舉，再給予獎勵，房東便會被逼得報稅，「但政府沒人敢做，一實施下去，民代壓力就會跟著來，」他說，政治後果沒人敢承擔。目前內政部已草擬「住宅租賃市場發展及管理條例草案」，鼓勵出租戶將房子委託合法租賃住宅服務業代管，可享有出租超過一年，每戶每月租金6000元以下免綜合所得稅；超過6000元、兩萬元以下者，可扣除房屋