台積電進駐南科，改寫善化、新市、安定小鎮面貌

以前很少看到外國人面孔，這幾年，不管是德國人、美國人、韓國人、荷蘭人，都見得到。連海安路藝術街也復活了，兩旁的酒吧，經常可見西方人身影。

吃喝玩樂之餘，園區的剛性住屋需求，讓原本僅有台南人自住的房市，變成投資殿堂，高樓大廈逐漸取代農田、平房、透天厝。五年前，魚夫搬到中西區的

大樓，20幾戶的停車場空空蕩蕩，僅兩家進駐，推測應多為投資客。

南科加持古都台南帶動周邊小鎮翻身

可以說南科讓傳產台南蛻變成科技大城，而園區內

的台積電（簡稱台積），則創造出周邊小鎮奇蹟。

從1997年蓋第一座晶圓六廠到十四A廠、B廠，到2018年1月26日興建十八廠（含5奈米、3奈米廠），連同3奈米廠後續工程，台積在南科累計投資將超過2兆元，目前員工逾1萬5000名。

楊欣崇指著南科配置圖說，藍色部分是台積廠區，約1.5×2平方公里大，約占園區出租面積（528.65公頃）35％，台積還貢獻南科一半以上的營收，包辦了

台南製造業四成的產值。

善化區〉小農村變新興蛋黃區

連鎖店搶進，擴大商圈規模

早期，工程師僅能選擇生活機能完善的市區或永康一帶居住，隨著台積不斷擴廠，就業人口攀升，被國

道八號一分為二的台南，逐漸形成「一市雙蛋黃」。

除既有蛋黃區（中西區、東區、安平一帶），緊鄰台積的善化順勢崛起（原台南縣善化鎮），猶如竹科的竹北，成為新興蛋黃區。

當台南市人口從2017年開始下降，善化不減反增，近10年成長16.6％，2019年就突破5萬大關，成為台積最大受益者（表4）。

善化從小鎮蛻變為城市，這一切來的又急又猛。

楊欣崇從未離開過善化，他指著住商不動產所在的光復路說，這裡原本荒煙蔓草，僅有大成國小、佛光

山道場，傍晚7點後，巷弄昏暗沉寂。2013年，麥當勞率先在光復路設點後，肯德基、全聯、佐丹奴挨著一家家開張。原本視野遼闊的道路兩旁，三樓半透天厝蓋得密密麻麻，已無閒置空地。

麥當勞開店後也發現，主要客層年輕又熟悉數位科

技，2019年升級成2.0餐廳，消費者對自助點餐機、非現金支付的接受度、使用率非常高。「光復路離南科僅三分鐘車程，每到中午或晚餐時間，隨處可見戴識別證的上班族，從麥當勞的客群分析一目了然，」楊欣崇一路見證家鄉轉變，不只餐飲業、服飾店，因應園區需求的快遞物流、五金公司也進駐，「麥當勞商圈」從光復路延伸到中正路上的星

巴克、路易莎咖啡、World Gym健身俱樂部一帶。

再從光復路往善化市中心行進，以前從區公所到中山路一帶的鬧區，在台積效益下，逐漸延伸到善化火車站附近，短短數百公尺，就有五家金融機構，車站附近正聳立著二棟興建中的26層大廈，「這裡是庄腳耶，想都不敢想，怎麼會有這麼高的大樓！一坪還開到25到28萬，」75歲阿公瞇著眼望向天空說：「這棟是台南永康以北最高的大樓喔！」