長者今年6福利 記得申請

2022年裡針對老年人推出的某些省錢優惠，能夠幫助民眾減少支出、改善生活品質，但絕大多數老年人卻不知道有這些好處，也未提出申請。一、屋主可以透過「聯邦住房管理局變現計畫」(FHA Cash-Out Plan，FaCOP)申請最高金額18萬5000元「聯邦住房管理局變現計畫」讓屋主透過重新貸款，取得最高金額18萬5000元的現金，至於現金用途則自行決定。從銀行與貸款機構的角度來看，希望消費者最好不知道這項優惠措施，繼續繳交高利率房貸。需要資金裝修房屋、周轉生意、清償債務或出外旅行的民眾，2022年都可利用這項變現計畫拿到現金。美國房價一路走高，某些屋主趁著房價看漲之際以房屋淨值貸款(home equity)借錢，最高可動用現金為18萬5000元。專家指出，美國經濟可能陷入衰退，這項計畫隨時可能喊停，不過只要申請批准就算通過。二、家電用品修理其實不必自掏腰包絕大多數老年人手邊並沒有太多閒錢，洗衣機或冷氣機故障也無法透過房屋保險申請給付；許多屋主因此參加新推出的「家庭用品保固計畫」(Home Warranty Program)，從長遠角度來看，可以省下大約數千元開銷。冷氣機、電暖器、各式家電、屋頂維修等都包括在內，如果物品毀壞程度已經無法維修，則會直接換新。

三、利用「反向貸款」(reverse mortgage)壯大退休存款

全美各地都有老年人屋主透過申

請反向抵押貸款，取得現金做為退休之後的生活費。屋主在世時並不必繳交房貸，百年之後房屋將由銀

行估算剩餘價值，若價值超過貸款額度，差額將退給家屬，若房屋價值較貸款額度來得低，家屬並不必

補足差額。反向貸款的優點在於不必繳稅，可以選擇一次提領、每月提領或信用額度(line of credit)，也可以混合辦理。根據規定，屋主必須繼續住在原本的房屋，同樣要交房產稅(property taxes)、房屋保險等，取得現金可以拿來還債、整修房屋或做為退休存款、支付醫藥費，或者出外旅行。扣四、上館子吃飯善用老年顧客折

以速食連鎖店麥當勞(McDonald’s)為例，55歲以上民眾購買咖啡、飲料可以打折，溫蒂漢堡(Wendy’s)某些分店為老年人提供免費咖啡或餐點折扣，Krispy Kreme甜甜圈連鎖店某些分店也對50歲以上消費者提供9折優惠，賽百味(Subway)某些分店為60歲以上民眾打9折。五、連續三年開車沒有違規紀錄的老年駕駛，應該爭取更便宜的汽車保險事實上，不分年齡的所有駕駛人，應該每隔半年就查看是否有更為物美價廉的汽車保險方案。保險公司之間競爭激烈，如果消費者在不知不覺之下，連續使用某家保險公司長達數年，可能因此吃虧繳交較高保費。根據統計，消費者如果懂得在保險公司之間貨比三家，平均一年可因此省下610元。六、特別保險方案讓老年人以每月15元保費購買25萬人壽保險透過人壽保險比價，如今消費者可以找到適合個人條件、保費便宜的人壽保險，不管年齡或個人病史，比價過程則完全免費。 □

全美各地都有老年人屋主透過申請反向抵押貸款，取得現金做退休後生活費。 (Getty Images)

家有年長者，可以檢視今年有哪些省錢優惠可以提出申請。 (Getty Images)